Piso de 4 habitaciones en venta, 178 m²
Marbella, Barrio Nuevo
1.197.366 €
6.727 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Kde moře a hory tvoří součást vašeho domova. Některé nemovitosti nabízejí výhodnou polohu. Jiné vynikají výhledem nebo svým designem. Jen velmi málo z nich dokáže spojit vše na jednom místě. Tento exkluzivní mezonetový penthouse je jednou z nich.
Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí San Pedro de Alcántara, jen pár minut chůze od centra, pláže, bulváru, restaurací, obchodů a veškeré občanské vybavenosti, a nabízí kombinaci, kterou je na pobřeží Costa del Sol stále těžší najít: pohodlí mít vše nablízku a klid při návratu do domova, kde převládá světlo, otevřené výhledy a pocit klidu.
Z bytu se naskýtá panoramatický výhled na Středozemní moře, hory, bulvár a zelené plochy před nemovitostí, což vytváří mimořádný pocit prostornosti a vizuální souvislosti.
Tento kompletně zrekonstruovaný mezonetový penthouse o rozloze 178 m² byl navržen tak, aby vytvořil elegantní, světlý a mimořádně pohodlný domov. Každá místnost byla koncipována tak, aby zdůraznila prostornost, funkčnost a propojení s vnějším prostředím díky materiálům nejvyšší kvality, velkým proskleným plochám a promyšlenému interiérovému designu.
Současné dispoziční řešení klade důraz na komfort a kvalitu života a nabízí dvě prostorné ložnice s vlastní koupelnou, toaletu pro hosty, velkolepou šatnu, elegantní pracovnu a různé multifunkční prostory, které poskytují velkou variabilitu pro přizpůsobení se různým potřebám.
Kuchyně, plně vybavená spotřebiči předních značek, se dokonale začleňuje do celkového prostoru a umocňuje pocit elegance a funkčnosti.
Jedním z hlavních lákadel tohoto domu je jeho nádherná panoramatická terasa o rozloze 22,43 m².
Díky modernímu konfigurovatelnému systému zastřešení a vestavěnému vytápění ji lze po celý rok využívat jako plnohodnotnou další místnost, ze které se nabízí výhled na moře, hory a zelené okolí obklopující dům.
Součástí nemovitosti je dále:
• 2 parkovací místa
• Skladovací místnost
• Klimatizace s funkcí chlazení i topení
• Krb
• Elegantní skleněné infračervené topné panely
• Prostorné vestavěné úložné prostory
• Designový nábytek vyrobený na míru
• Špičkové domácí spotřebiče a vybavení
Nemovitost se prodává kompletně zařízená, včetně nábytku navrženého speciálně pro každý prostor, což umožňuje užívat si ji od prvního dne přesně tak, jak byla koncipována.
Je součástí pečlivě udržované soukromé rezidenční čtvrti se zahradami a společným bazénem.
Jedná se o nemovitost, kterou jen těžko najdete, a to díky kombinaci designu, prosvětlenosti, otevřených výhledů, polohy a kvality života.
Zveme vás, abyste osobně objevili vše, co vám tento dům může nabídnout.
Právní upozornění:
Uvedená cena nezahrnuje daně ani poplatky. K prodejní ceně se připočítává daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 %, dále notářské poplatky (cca 0,3 %–0,5 %) a poplatky za zápis do katastru nemovitostí (cca 0,1 %–0,3 %). Uvedené částky mají pouze informativní charakter a mohou se lišit v závislosti na konkrétním případě.
U této nemovitosti budou přibližné náklady následující:
Daň z převodu nemovitosti (ITP): 82 600 EUR
Notářské poplatky: 3 540 EUR (0,3 %) až 5 900 EUR (0,5 %)
Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: 1 180 EUR (0,1 %) až 3 540 EUR (0,3 %)
Koupě této nemovitosti pro kupujícího neznamená žádné poplatky za zprostředkování obchodu s nemovitostmi.
Bydlení se prodává kompletně zařízené.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Ascensor
Aparcamiento
Datos clave
Datos clave
Distribución4+kk
Planta5 / 3
Superficie178 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
SubtipoStandard flat
PlantaPlantas intermedias
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 1.197.366 € is about 76% above the estimated market value of 682.341 € for comparable homes.
Below estimate≈ 682.341 €Above estimate
Estimated market rent
945 €/month
Yield
~0.9%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
5.003 €/mes
Entrada20 % · 239.473 €
239.473 €957.893 € de préstamo
Plazo
Total a devolver1.501.012 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026