Piso 4+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro

Piso de 4 habitaciones en venta, 135 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

1.014.248 €

7.513 €/m²

Publicado 4 abr 2026

Sobre este anuncio

Hlavní přednosti v kostce: - Výjimečné prostory: 135 m² + 66 m² teras - Jedinečná soukromá zahrada: téměř 400 m² pro soukromé využití, oplocená a plně udržovaná společenstvím vlastníků - Přirozené světlo: Rohová nemovitost s trojitou orientací (jihozápad, jih, jihovýchod), díky níž si můžete vychutnat slunce nebo stín kdykoli během dne - Obklopeno přírodou: Úchvatné panoramatické výhledy na zahradu, hory a okolní krajinu - Špičkové vybavení: spotřebiče NEFF, podlahové vytápění v celém objektu a klimatizace (zónová), nepřímé LED osvětlení, toaleta pro hosty, ... - Naprostý komfort: 2 podzemní parkovací místa (s nabíječkou pro elektromobily), velká úložná místnost, výtah, uzavřený a zabezpečený komplex s bazénem - Šetrné k životnímu prostředí: certifikace BREEAM „Very Good“ a energetický certifikát třídy B. - Pouhých 5 minut jízdy autem do Nueva Andalucía a 15 minut do Puerto Banús Tento nádherný moderní byt se 3 ložnicemi v přízemí, který se nachází v samém srdci prestižního resortu Real de La Quinta, okouzluje svým současným designem a luxusním vybavením. Díky 135 m² dokonale uspořádaného prostoru nabízí obytné prostředí zalité světlem a neustálé spojení s přírodou. Elegantní a světlý interiér: Hned od vchodu na vás dýchne příjemná atmosféra, kterou umocňuje nepřímé LED osvětlení v každé místnosti. Obývací část se otevírá do venkovního prostoru díky velkým oknům od podlahy až ke stropu, která se zcela zasouvají do stěn, čímž vytvářejí plynulý přechod mezi obývacím pokojem a terasou. Kuchyně, plně vybavená spotřebiči značky NEFF, disponuje příjemným barovým pultem, který je ideální pro společenské chvíle. Ať už se nacházíte kdekoli v bytě, můžete se kochat úchvatným výhledem na soukromou zahradu, hory a okolní přírodu. Spací část a komfort: Dispozice byla navržena s ohledem na soukromí: jednotlivé prostory propojuje noční chodba. Ta ústí do prostorné hlavní ložnice s přímým přístupem do zahrady a vlastní koupelnou, stejně jako do dalších dvou velkorysých ložnic, které sdílejí moderní koupelnu se sprchovým koutem. Každá ložnice je vybavena elektrickými roletami a velkými vestavěnými skříněmi. Tento funkční celek doplňuje prádelna a toaleta pro hosty. Absolutní pohodlí zajišťuje podlahové vytápění v celé nemovitosti a reverzibilní klimatizace, které lze v každé místnosti nezávisle regulovat. Úchvatné venkovní prostory: Jednou z hlavních předností této nemovitosti jsou její venkovní prostory: rozlehlá terasa o rozloze 66 m², částečně zastřešená a vybavená vytápěním, která přechází do nádherné oplocené zahrady o rozloze téměř 400 m² (o kterou pečuje společenství vlastníků). Díky trojité orientaci (jihovýchod, jih a jihozápad) si můžete v naprostém soukromí užít středomořské slunce nebo příjemný stín v kteroukoli denní dobu. Výjimečná rezidence a resort: K nemovitosti patří dvě parkovací místa (jedno s elektrickou nabíječkou) a prostorná úložná místnost, do které se dostanete výtahem. Bezpečná a oplocená rezidence nabízí velmi velký bazén s panoramatickým výhledem na moře a hory. Tato exkluzivní lokalita nabízí prostředí absolutního klidu, přičemž je vzdálena jen pár minut od pulzujícího života v Marbelle a Puerto Banús. Resort Real de La Quinta se rozkládá na 200 hektarech a nabízí infrastrukturu světové úrovně, včetně centrálního jezera a rekreačního klubu zaměřeného na vodní sporty (paddle surf, kajak, vodní kola), elegantní klubovnu s restaurací, venkovní i kryté bazény, posilovnu, lázně, tenisové a padelové kurty a golfovou akademii s vlastním hřištěm. V současné době se buduje nová přístupová komunikace směrem k Nueva Andalucía, která ještě více zlepší dopravní dostupnost. Ať už jako bezpečný druhý domov typu „lock-up & leave“ nebo jako trvalé bydliště v zdravém a prostorném prostředí, tento byt s certifikátem BREEAM „Very Good“, s vynikajícím energetickým certifikátem EPC představuje dokonalou rovnováhu mezi luxusem, udržitelností a klidem. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza (66 m²)
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.014.248 €

Estimación de precio

El precio de venta 1.014.248 € está aproximadamente un 98 % por encima del valor de mercado estimado de 510.636 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

951 €/mes

Yield

~1.1%