Piso de 2 habitaciones en venta, 40 m²
Llanera, Asturias / Asturies
154.013 €
3.850 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Byt s 1 ložnicí, terasou, garáží a skladovacím prostorem z roku 2008
IDEÁLNÍ JAKO HLAVNÍ BYDLENÍ NEBO VYSOKO VÝNOSNÁ INVESTICE
Byt v Posada de Llanera, 15 minut od Ovieda a 20 minut od Gijónu.
Útulný byt s 1 ložnicí, obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a plně vybavenou koupelnou. Nachází se v nejvyšším patře čtyřpodlažní budovy, díky čemuž je velmi světlý a nabízí příjemný NEKÁZANÝ VÝHLED NA PARK CUNO CORQUERA a malou útulnou terasu
Byt je ve velmi dobrém stavu a díky různým vylepšením působí jako NOVÝ, je funkční a moderní.
V ceně je zahrnuto garážové stání a skladovací prostor, což představuje přidanou hodnotu a větší pohodlí.
Skvělá příležitost jak pro trvalé bydlení, tak jako investice. Vzhledem k vysoké poptávce po pronájmech v této lokalitě.
PŘEHLED:
- 1 DVOULŮŽKOVÝ POKOJ
- OBÝVACÍ POKOJ
- KUCHYŇ
- KOMPLETNÍ KOUPELNA
- TERASA
- GARÁŽOVÉ STÁNÍ (pro velké auto + motorku)
- SKLAD
________________________________________________________________________________________
** PRODEJNÍ CENA: 149 000 EUR + POPLATKY EUR
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v
autonomním společenství Asturského knížectví (obvykle 8 % (11 920 EUR)), bez
aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech
kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty
v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného
v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje
notářský sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru
nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit
uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
pověřeném jejich provedením.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky
za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby
zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU
KOUPNÍ CENY.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturského knížectví
na následujícím odkazu:
Patrimoniales-y-AJD.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Ascensor
Aparcamiento
Datos clave
Datos clave
Distribución2+kk
Planta3 / 4
Superficie40 m²
Habitaciones2
Dormitorios1
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 154.013 € is about 31% below the estimated market value of 224.407 € for comparable homes.
Below estimate≈ 224.407 €Above estimate
Estimated market rent
377 €/month
Yield
~2.9%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
644 €/mes
Entrada20 % · 30.803 €
30.803 €123.210 € de préstamo
Plazo
Total a devolver193.069 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026