Piso 2+kk – Llanera, Asturias / Asturies

Piso de 2 habitaciones en venta, 40 m²

Llanera, Asturias / Asturies

1 DormitoriosPlanta 3 / 4

153.728 €

3.843 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Byt s 1 ložnicí, terasou, garáží a skladovacím prostorem z roku 2008 IDEÁLNÍ JAKO HLAVNÍ BYDLENÍ NEBO VYSOKO VÝNOSNÁ INVESTICE Byt v Posada de Llanera, 15 minut od Ovieda a 20 minut od Gijónu. Útulný byt s 1 ložnicí, obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a plně vybavenou koupelnou. Nachází se v nejvyšším patře čtyřpodlažní budovy, díky čemuž je velmi světlý a nabízí příjemný NEKÁZANÝ VÝHLED NA PARK CUNO CORQUERA a malou útulnou terasu Byt je ve velmi dobrém stavu a díky různým vylepšením působí jako NOVÝ, je funkční a moderní. V ceně je zahrnuto garážové stání a skladovací prostor, což představuje přidanou hodnotu a větší pohodlí. Skvělá příležitost jak pro trvalé bydlení, tak jako investice. Vzhledem k vysoké poptávce po pronájmech v této lokalitě. PŘEHLED: - 1 DVOULŮŽKOVÝ POKOJ - OBÝVACÍ POKOJ - KUCHYŇ - KOMPLETNÍ KOUPELNA - TERASA - GARÁŽOVÉ STÁNÍ (pro velké auto + motorku) - SKLAD ________________________________________________________________________________________ ** PRODEJNÍ CENA: 149 000 EUR + POPLATKY EUR V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Asturského knížectví (obvykle 8 % (11 920 EUR)), bez aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU KOUPNÍ CENY. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturského knížectví na následujícím odkazu: Patrimoniales-y-AJD. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

153.728 €

Estimación de precio

El precio de venta 153.728 € está aproximadamente un 31 % por debajo del valor de mercado estimado de 222.289 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

374 €/mes

Rentabilidad

~2.9%