Piso 3+kk – Marbella, Barrio Alto

Piso de 3 habitaciones en venta, 83 m²

Marbella, Barrio Alto

2 DormitoriosPlanta 2 / 3

349.295 €

4.208 €/m²

Publicado 18 mar 2026

Sobre este anuncio

Pronajato do listopadu. Do té doby nejsou možné prohlídky. Upozorňujeme, že fotografie neodrážejí aktuální stav nemovitosti. Probíhá její rekonstrukce (do konce ledna 2026). Představte si, že se každé ráno probouzíte s dechberoucím 180° panoramatickým výhledem, v němž se snoubí pulzující městská krajina Marbelly, majestátní hory a záblesk třpytivého Středozemního moře. Tento byt o rozloze více než 80 m², s výjimečnou centrální polohou pouhých 300 metrů od zlatých písků pláže Playa de la Fontanilla a rušného městského centra, nabízí bezkonkurenční kombinaci pohodlí a potenciálu. Nachází se v blízkosti nového městského stadionu v Marbelle – který se v současné době renovuje, aby se do roku 2026–2027 stal stadionem kategorie 4 UEFA s kapacitou 10 000 míst – a divadla Teatro Ciudad de Marbella (kulturního centra s 480 místy, kde se konají divadelní představení, hudby, tance, flamenca a opery na náměstí Plaza Ramón Martínez), je obklopen všemi nezbytnými službami: autobusové zastávky přímo před vchodem, supermarkety a školy pouhých 25 metrů daleko, plus snadný přístup k dálnici A-7 pro výlety do Puerto Banús nebo na letiště v Málaze. Na trhu, kde ceny bytů v Marbelle v roce 2025 vzrostly o 15 %, slibuje tato nemovitost vysokou investiční hodnotu s průměrnou výnosností z pronájmu 6–11 %. Díky vysokým stropům o výšce 2,7 m, které dodávají prostoru vzdušnost, je tento byt v druhém patře orientovaný na jih, východ a západ (s přístupem výtahem) je zaplaven přirozeným světlem a má praktické uspořádání: vstupní halu, dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, jednu koupelnu, samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj s jídelnou a terasu o rozloze 12 m², která je ideální k odpočinku. Ačkoli vyžaduje určitou modernizaci (stěny bez gotelé, kovová konstrukce umožňující odhalené trámy v industriálním stylu), nabízí obrovský potenciál – lze ji snadno přestavět na tři ložnice a dvě plně vybavené koupelny. Máme pro vás inspirační plány na renovaci, díky nimž z ní vytvoříte ‌moderní ‌útočiště. Tato nemovitost z druhé ruky ve vynikajícím stavebním stavu je připravena na váš osobní dotek – nenechte si ujít tuto nekonečnou možnost v bezkonkurenční lokalitě. ‌Kontaktujte ‌nás ‌ještě dnes ‌a domluvte si ‌prohlídku. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

349.295 €

Estimación de precio

El precio de venta 349.295 € está aproximadamente un 32 % por debajo del valor de mercado estimado de 513.091 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

811 €/mes

Yield

~2.8%