Piso 5+kk – Córdoba, San Miguel - Capuchinos, Santiago

Piso de 5 habitaciones en venta, 133 m²

Córdoba, San Miguel - Capuchinos, Santiago

4 DormitoriosPlanta 5 / 3

393.561 €

2.959 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

ÚŽASNÝ BYT VE VYŠŠÍM PATŘE. 4 ložnice, 2 plně vybavené koupelny a garáž na Avenida de MEDINA AZAHARA ----- SVĚTLO, PROSTOR a STRATEGICKÁ POLOHA v CÓRDOBA ----- Na prodej je nádherný rohový byt v horním patře, který se nachází na jedné z nejširších a nejlépe dopravně dostupných tříd ve městě. Disponuje 4 prostornými ložnicemi, 2 kompletními koupelnami, prostorným obývacím pokojem a velkou kuchyní s prádelnou. Díky dobrému dispozičnímu řešení bytu si můžete užít skvělé křížové větrání, protože všechny místnosti, s výjimkou koupelen, směřují ven. Dvě ložnice jsou navíc vybaveny vestavěnými skříněmi. Poloha je strategická, protože se nachází jen pár kroků od vlakového nádraží (AVE) a autobusové zastávky. Pěšky se do centra Córdoby dostanete za pár minut. Díky vysoké poptávce v této lokalitě je tento byt ideální jak pro bydlení rodiny, tak jako investice. Byt se po celý den těší mimořádnému přirozenému světlu a záviděníhodnému výhledu. Vyniká svou prostorností a dispozicí, s velkými místnostmi a velkým potenciálem pro přizpůsobení vašim potřebám. Ve stejné budově se nachází také výtah a vaše podzemní PARKOVACÍ MÍSTO zahrnuté v ceně, což je v této lokalitě opravdovým privilegiem. Kromě toho se prakticky přímo před domem nacházejí zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují spojení s jakýmkoli místem v Córdobě. Ideální poloha pro rodiny a studenty, v těsné blízkosti základních a středních škol a jen kousek od rektorátu Univerzity v Córdobě (UCO) a Fakulty filozofie a literatury. V okolí se nacházejí supermarkety (Mercadona, Deza, DIA), místní obchody, pekárny, lékárny s nepřetržitým provozem a velmi široká nabídka restaurací a kaváren. Nákupní centrum a hlavní pěší zóny jsou vzdáleny méně než 10 minut chůze. V blízkosti se nacházejí zdravotní střediska, zubní kliniky a zelené plochy ideální pro procházky nebo sport. Dokonalé „prázdné plátno“, na kterém si můžete navrhnout svůj vysněný domov nebo z něhož můžete od prvního dne těžit v jedné z nejvyhledávanějších a nejzavedenějších čtvrtí Córdoby. Nenechte si tuto příležitost ujít. Byty s takovým prosvětlením, 4 ložnicemi a garáží se v této lokalitě prodávají jako na běžícím pásu. Na prodej: *Notářské poplatky: Výše poplatků bude vypočítána podle oficiálního notářského sazebníku: Příloha I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared. com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku: PŘÍLOHA I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. *Poplatky za administrativní služby (agentura): Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí činí odhadem [cca 363 EUR] (včetně DPH), i když to závisí na konkrétním případě a jeho náročnosti. *Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Realitní kancelář poskytne informační služby, poradenství a asistenci stanovené v zadání služeb a v D. I. A. (3 % z prodejní ceny) Pokud si vyžádáte dodatečné nebo individuálně přizpůsobené služby, budou vám jejich poplatky předem sděleny individuálně a písemně, v souladu se smluvní svobodou a platnými předpisy. Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: jsou zahrnuty v prodejní ceně. *Pokud potřebujete financování, informuje vás o tom vaše banka *Daň z převodu majetku (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v Andalusii (obvykle 7 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: 1. referenční hodnota z katastru nemovitostí; a 2. prodejní cena. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu daňové správy Andalusie. Odkaz: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

393.561 €

Estimación de precio

El precio de venta 393.561 € está aproximadamente un 17 % por debajo del valor de mercado estimado de 471.910 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

831 €/mes

Rentabilidad

~2.5%