Piso – Alacant / Alicante, les Carolines Baixes, l'Alacantí

Piso de 2 habitaciones en venta, 174 m²

Alacant / Alicante, les Carolines Baixes, l'Alacantí

2 Dormitorios1 Baños

316.490 €

1.819 €/m²

Publicado 12 sept 2026

Sobre este anuncio

Dúplex de obra nueva con semisótano y patio - Dos opciones de compraPiso dúplex en planta baja de un edificio residencial de obra nueva con ascensor, en C/ Doctor Buades 6, Alicante - una de las zonas más demandadas de la ciudad, bien comunicada y a poca distancia del centro y de la playa.Distribución y superficies- Superficie total: 174,23 m2- Piso (planta principal): 89,33 m2- Semisótano: 76,5 m2- Patio: 8,40 m2El semisótano se entrega en bruto, sin reforma, como espacio diáfano de uso flexible (almacenaje, gimnasio, trasteros, estudio, etc., según la normativa de la comunidad). El inmueble se entrega con cocina y baño equipados conforme a la normativa vigente.--- Opción 1 - Compra directa del pisoIdeal para quien busca una vivienda de obra nueva en una ubicación consolidada, con la libertad de decidir el uso del semisótano según sus propias necesidades.- Precio base: 351.656 + impuestos- Reserva en junio de 2026 + compra antes del 28/08/2026: descuento del 5% 334.073 - Reserva en junio de 2026 + compra antes del 24/07/2026: descuento del 10% 316.490 - Reserva: 10% del precio--- Opción 2 - Inversión con renta garantizadaPara quien busca rentabilidad sin complicaciones de gestión. El piso se entrega completamente amueblado y listo para alquilar desde el primer día tras la firma notarial. El semisótano se transforma en 8 trasteros independientes, lo que añade un componente de rentabilidad adicional al alquiler de la vivienda principal.Qué incluye el precio:- Mobiliario y equipamiento completo: 5.000 - Redistribución para adaptación al formato de alquiler: 13.000 - Reforma del semisótano (8 trasteros): 10.000 Precio total con descuento aplicado: 344.490 + impuestosEn el momento de la compra, el propietario firma un contrato con una empresa de gestión profesional, que se encarga de toda la operativa del alquiler y garantiza una renta neta durante tres años.La renta neta es el dinero real que recibe el propietario, una vez deducidos todos los gastos: suministros (luz, agua, internet), impuestos (IBI, tasa de basuras), seguro del piso y de los contratos de alquiler, cuotas de comunidad, y gastos de gestión y comisión por alquiler. El propietario no se ocupa de nada operativo y no tiene costes ocultos.Renta neta garantizada por contrato:Periodo Renta neta garantizada Año 1 21.000 Año 2 27.000 Año 3 30.000 Total 3 años 78.000 Si en cualquiera de los tres años el resultado real es inferior al prometido, la empresa gestora paga la diferencia de su propio bolsillo. El crecimiento progresivo de la renta refleja la curva natural del negocio: el primer año se consolida la base de inquilinos, y a partir del segundo el piso opera a su capacidad plena.Parámetros clave de la inversión- Inversión total: 344.490 + impuestos- Renta garantizada en 3 años: 78.000 - La tributación depende del estatus fiscal del propietario---Buscas vivienda o buscas rentabilidad? Este dúplex de obra nueva te lo permite decidir. Contacta para más información y para concertar una visita.

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

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