Piso 4+kk – Gijón / Xixón, El Llano

Piso de 4 habitaciones en venta, 71 m²

Gijón / Xixón, El Llano

3 DormitoriosPlanta Planta baja / 3

275.758 €

3.884 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Hledáte byt v Gijónu, kde vám zbude jen vybalit kufry? V ulici Bobes, jen kousek od všeho mezi čtvrtěmi El Llano a Ceares, máme přesně to, co potřebujete. Jedná se o velmi dobře využitý byt ve čtvrtém patře o zastavěné ploše 77 m² (66 m² užitné plochy), který je navržen tak, aby vám usnadnil každodenní život. Zapomeň na stavební práce, vyřizování rozpočtů nebo nákup nábytku: tento byt prošel kompletní rekonstrukcí a předává se plně zařízený, připravený k nastěhování hned od první minuty. Pojďme si povědět, jaké je zde bydlení: Moderní a funkční obývací prostor: Součástí dispozice je velmi útulný otevřený obývací pokoj doplněný plně vybavenou kuchyní s vestavěnými spotřebiči. Navíc disponuje detailem, který se vždy hodí: skvělou samostatnou spíží, která pomáhá udržovat pořádek. Prostor pro všechny: Dům nabízí 3 ložnice (dvě z nich jsou dvoulůžkové a jedna jednolůžková, ideální, pokud potřebujete místnost pro práci z domova) a 1 plně vybavenou koupelnu se sprchovým koutem. Kvalita a izolace: Veškeré vnější okenní a dveřní rámy byly vyměněny za výklopno-otevírací okna z PVC s dvojitým zasklením, která zajišťují dokonalou izolaci. V interiéru si užijete útulné podlahy z plovoucího parketu a dřevěné dveře. Zaručený komfort: Budova je vybavena výtahem a byt má individuální vytápění a ohřev teplé vody pomocí plynového kotle napojeného na městský plynovod, takže si můžete sami regulovat spotřebu. Pokud chcete bydlet v moderním a bezproblémovém bytě v živé čtvrti, je to vaše šance. Jsme Patricia a Anabel. Zavolejte nám a přijďte se na vlastní oči přesvědčit, jak dobře byste se zde cítili. PRODEJNÍ CENA: 265 000 EUR + náklady. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Asturském knížectví (obvykle 8 %), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 7 %, 6 %, 4 % a 3 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že tyto úkony svěří odborníkovi, přičemž jejich výše je variabilní. Provize realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout provize realitní kanceláři. TYTO NESOUVISÍ S KOUPNÍ CENOU. Podrobné informace o dani z převodu nemovitostí (ITP) v Asturii naleznete na: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

275.758 €

Estimación de precio

El precio de venta 275.758 € está aproximadamente un 16 % por debajo del valor de mercado estimado de 326.139 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

561 €/mes

Yield

~2.4%