Piso de 4 habitaciones en venta, 115 m²

Cádiz

682.452 €

5.934 €/m²

Publicado 19 jun 2026

Sobre este anuncio

PRODEJ EXKLUZIVNÍHO APARTMÁNU 4+KK | REZIDENCE ALCADEISA HOMES APARTMÁN 4+KK | 83,85 m² | KRYTÁ TERASA Nabízíme apartmán 4+kk v prémiovém rezidenčním projektu. ✔ Dispozice: 4+kk ✔ Apartmán: má rozlohu 83,85 m² a přísluší k němu krytá terasa o velikosti 30,71 m² ✔ Umístění: první nadzemní podlaží ✔ La Alcaidesa nabízí ideální polohu: Gibraltar 15–20 minut, letiště Málaga cca 1–1,5 hodiny jízdy. Luxusní apartmány a penthousy na výjimečném místě, s prostornými terasami a úchvatným výhledem na moře a golfové hřiště. Parkovací místo a sklad v ceně. Součástí standardu je centrální klimatizace s tepelným čerpadlem, kvalitní izolace a velká okna, která zajišťují dostatek světla a přirozené propojení s okolní krajinou. Interiéry jsou řešeny prakticky a elegantně – s porcelánovými podlahami, moderní sanitou a plně vybavenou kuchyní. O bezpečí a pohodlí se starají bezpečnostní dveře, videovrátný systém a řízené větrání. Rezidence vyniká polohou v docházkové vzdálenosti od moře, s možností užívat si výhledy na Středozemní pobřeží i zeleň okolní krajiny. V bezprostřední blízkosti se nachází renomovaná golfová hřiště, díky nimž je lokalita vyhledávaná jak sportovci, tak investory. Společné zázemí rezidence zahrnuje bazén, wellness, fitness, upravené zahrady, coworking a bezpečné parkovací prostory – ideální kombinace pro pohodlné bydlení i výnosnou investici. Vlastnosti nemovitosti: - Nadstandardní kuchyně se spotřebiči Bosch – indukční varná deska, trouba, digestoř, vestavná lednice a myčka, s důrazem na jednotný černo-nerezový (inox) design. - Terasy jsou vybaveny datovými přípojkami, elektrickými zásuvkami a vodovodními kohoutky, ideálními pro instalaci venkovní kuchyně nebo grilu. - Podlahové vytápění v hlavní ložnici a koupelně. - Centrální klimatizace s možností regulace (chlazení/topení). - Všechny ložnice mají vestavěné skříně s policí na zavazadla, šatní tyčí a zásuvkami. Prémiová lokalita: La Alcaidesa patří mezi nejperspektivnější oblasti Costa del Sol. Strategická poloha mezi Sotogrande a Gibraltarem, omezená nová výstavba a dlouhodobě rostoucí poptávka vytvářejí stabilní předpoklady pro zhodnocení kapitálu. Nemovitosti těží z panoramatických výhledů na moře, Gibraltarský průliv a Maroko, blízkosti pláží a prestižních golfových hřišť, což podporuje vysokou atraktivitu pro rezidenční i krátkodobý pronájem. Významným faktorem je golfový resort La Alcaidesa, který je domovem prestižních hřišť Alcaidesa Links a Heathland, oceněných World Golf Awards 2023 jako nejlepší golfové hřiště ve Španělsku, s možností zvýhodněného fee pro golfisty. Platební podmínky: - Rezervační poplatek: 10% z ceny nemovitosti - Podpis smlouvy: 30 % - Doplatek při dokončení: 70 % - Financování možné hypotékou ve Španělsku, včetně evropské hypotéky od 2,7 %. - k ceně se připočítává 10% DPH Možnost zvýhodněného financování, nebo nákupu bez DPH na firmu. Zajištujeme na místě kompletní s Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Mostrar más

Qué incluye

Terraza (31 m²)

Ascensor

Datos clave

Distribución4+kk

Planta1

Superficie115 m²

Habitaciones4

Dormitorios3

SubtipoStandard flat

PlantaPlantas intermedias

ConstrucciónHormigón

EstadoEn construcción

AmuebladoSin amueblar

Clase energéticaA

PropiedadPropiedad privada

Publicado en

iDnes Reality

682.452 €

Price estimate

The asking price 682.452 € is about 16% above the estimated market value of 588.789 € for comparable homes.

Below estimate≈ 588.789 €Above estimate

Estimated market rent

1.007 €/month

Yield

~1.8%

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Calculadora de hipoteca

Cuota mensual estimada

2.852 €/mes

Entrada20 % · 136.490 €

136.490 €545.962 € de préstamo

Plazo

Total a devolver855.519 €

Tipo de interés3,90 %

Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026