Piso de 5 habitaciones en venta, 114 m²
Sevilla, La Florida, Nervión
555.138 €
4.870 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Chcete bydlet v samém srdci čtvrti Los Remedios? Hned vedle ulice Asunción? Jen kousek od centra Sevilly?
Představujeme vám příležitost najít si nový domov v tomto bytě v ulici Virgen de Loreto, kde máte veškeré služby na dosah ruky, hned vedle ulice Asunción a řeky Guadalquivir. Vynikající poloha v jedné z nejvyhledávanějších a nejživějších čtvrtí Sevilly.
Tento světlý byt vyniká svou prostorností a univerzálností. Hned při vstupu nás vítá předsíň, která vede do velmi prostorné samostatné kuchyně s prádelnou a praktickou koupelnou se sprchovým koutem, a také do první ložnice. Dále v bytě nás chodba vede k dalším dvěma ložnicím, plně vybavené koupelně, rovněž se sprchovým koutem, a světlému obývacímu pokoji s jídelnou, který přes malý salonek ústí na nádhernou terasu o rozloze 21,89 m² (podle údajů z katastru), což je venkovní prostor, který se v této lokalitě jen těžko hledá.
Kromě toho se přímo z obývacího pokoje po točitém schodišti dostaneme do další místnosti v horním patře, která je ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi.
Co se týče komfortu a vybavení, byt disponuje ústředním topením s radiátory, ohřevem teplé vody na zemní plyn, splitovou klimatizací v obývacím pokoji a budova je vybavena výtahem.
V tomto bytě si můžete užít chvíle odpočinku, pořádat večeře na nádherné terase, procházet se příjemnou pěší zónou v Asunciónu, sportovat u řeky nebo si vychutnávat jedinečnou atmosféru této čtvrti.
Díky své bezkonkurenční poloze je nemovitost obklopena všemi službami, které potřebujete: školami, všechny druhy tradičních obchodů, butiky, supermarkety, širokou škálu restaurací a vynikající dopravní spojení s jakýmkoli místem ve městě díky linkám TUSSAM, blízkosti stanice metra Plaza de Cuba a rozsáhlé síti cyklostezek.
Nenechte si ujít tuto příležitost.
K dispozici je zkrácený identifikační dokument (DIA).
Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):
Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:
1. Daně a poplatky.
Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího a/nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.
Notářské poplatky. Odměny jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)
Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)
2. Zprostředkovatelská agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby zprostředkovatelské agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.
3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.
4. Provize realitní kanceláře: Kupujícímu neúčtujeme žádné provize.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Ascensor
Datos clave
Datos clave
Distribución5+kk
Planta4 / 3
Superficie114 m²
Habitaciones5
Dormitorios4
SubtipoStandard flat
PlantaPlantas intermedias
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 555.138 € is about 18% above the estimated market value of 471.981 € for comparable homes.
Below estimate≈ 471.981 €Above estimate
Estimated market rent
825 €/month
Yield
~1.8%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
2.320 €/mes
Entrada20 % · 111.028 €
111.028 €444.110 € de préstamo
Plazo
Total a devolver695.917 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026