# Byt 3+kk Puerto Banús

> Canonical listing: https://landomo.es/property/3a291378-f38d-425d-b5cc-2404de1d8846

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 36,850,940 CZK
- **Location:** Nueva Andalucía, Puerto Banús, ES
- **Floor area:** 156 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-26T07:23:28.682Z
- **Last updated:** 2026-10-22T13:30:01.257Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

**Prostorný byt v nejvyšším patře s terasami o rozloze přes 80 m² v Puerto Banús**
Velkoryse řešený byt se dvěma ložnicemi v nejvyšším patře komplexu Las Mimosas, vyhledávaného uzavřeného rezidenčního komplexu v přímořské oblasti Puerto Banús. S obytnou plochou více než 227 m² a soukromými terasami o rozloze přes 80 m² nabízí tato nemovitost neobvykle prostorné bydlení v mimořádné lokalitě, jen kousek od pobřeží Středozemního moře a města Puerto Banús.
Nemovitost má celkovou zastavěnou plochu přibližně **227,78 m²**, z toho **154,92 m² soukromého obytného prostoru**. Interiér doplňuje působivých **80,57 m² teras**, které zahrnují **17,62 m² kryté terasy** a dalších **62,95 m² otevřené terasy**.
Tyto velkorysé venkovní prostory jsou klíčovým prvkem charakteru domu. Krytá terasa nabízí chráněné prostředí pro stolování pod širým nebem a odpočinek po většinu roku, zatímco velká otevřená terasa poskytuje rozsáhlý prostor pro opalování, zábavu a vytvoření několika samostatných venkovních obytných zón. Společně umožňují ten typ životního stylu propojujícího vnitřní a venkovní prostory, který definuje bydlení na Costa del Sol.
Byt se nachází v horním patře budovy, díky čemuž je lépe oddělen od společných prostorů pod ním a nabízí soukromí a otevřenost, které jsou typické pro bydlení v nejvyšším patře. Díky jeho neobvykle velkým rozměrům působí dispozice se dvěma ložnicemi obzvláště prostorně a nabízí dostatek místa pro pohodlný každodenní život i zábavu.
Rozsah nemovitosti také poskytuje budoucímu majiteli značnou flexibilitu při modernizaci nebo redesignu interiérů. To ji činí obzvláště zajímavou pro kupující, kteří chtějí vytvořit osobité moderní bydlení bez kompromisů v oblasti prostoru – což může být v mnoha novějších developerských projektech v blízkosti Puerto Banús obtížné dosáhnout.
Součástí nemovitosti je **soukromé podzemní parkovací místo**.
Las Mimosas je zavedená uzavřená rezidenční čtvrť, která se vyznačuje vzrostlými tropickými zahradami a širokou škálou zařízení pro obyvatele. Komplex nabízí venkovní i kryté bazény, posilovnu, wellness centrum a saunu, spolu s kontrolovaným přístupem a 24hodinovou ostrahou.
Zvláště atraktivní je jeho poloha u pláže. K moři a na promenádu se dostanete pěšky, zatímco restaurace, kavárny a obchody s potřebami pro každodenní život jsou v bezprostřední blízkosti. V dosahu je také přístav Puerto Banús s mezinárodní nabídkou butiků a restaurací. Marbella, Nueva Andalucía a San Pedro de Alcántara jsou snadno dostupné, díky čemuž je tato nemovitost praktická jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační dům.
Komunita nepovoluje turistické pronájmy, což přispívá k klidnější rezidenční atmosféře a snižuje vysokou fluktuaci, která je obvykle spojena s prázdninovými komplexy. Díky tomu je Las Mimosas obzvláště atraktivní pro kupující, kteří upřednostňují soukromí, bezpečnost a zavedené rezidenční prostředí, přičemž zůstávají v blízkosti centra Puerto Banús.
S přibližně **227,78 m² zastavěné plochy a více než 80 m² teras** nabízí tento byt v nejvyšším patře výjimečný prostor pro nemovitost se dvěma ložnicemi v této lokalitě. Kombinace rozsáhlých venkovních obytných prostor, zavedených společných zařízení a blízkosti pláže představuje skvělou příležitost pro kupujícího, který hledá prostorný středomořský dům s potenciálem pro modernizaci a přizpůsobení individuálnímu vkusuindividuální vkusu.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/3a291378-f38d-425d-b5cc-2404de1d8846
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.