Piso 6+kk – València, Ciutat Vella

Piso de 6 habitaciones en venta, 241 m²

València, Ciutat Vella

5 DormitoriosPlanta 8 / 3

1.119.815 €

4.647 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

V devátém patře historické budovy s výtahem a vrátným se nachází tento penthouse o zastavěné ploše 300 m² (užitná plocha 241 m²), který spojuje klasickou eleganci s pohodlím bydlení navrženého tak, aby ho bylo možné prožívat všemi pěti smysly. Hned po vstupu vytváří pancéřové dveře a dvojité zasklení tichý a chráněný prostor, oddělený od hluku ulice, zatímco vysoké stropy a velkorysé prostory původní architektury navozují při procházení bytem okamžitý pocit prostornosti. Hlavní roli hraje světlo: jelikož se jedná o byt zcela obklopený okny a s průchozím uspořádáním, je každá místnost po celý den přirozeně osvětlena. Z oken a z terasy o rozloze 13 m² se naskýtá výjimečný výhled na Centrální trh a historické střechy města – krajinu, jejíž odstíny se mění v závislosti na denní době. Dispozice nabízí dva obývací pokoje s jídelnou, každý s odlišnou atmosférou: jeden elegantní u vchodu, ideální pro formální setkání, a druhý blíže k kuchyni – zrekonstruované a vybavené v roce 2019 – určený pro každodenní život a neformální rodinné chvíle. Díky pěti prostorným ložnicím a třem koupelnám je zde dostatek prostoru pro pohyb, uspořádání a využití každého koutku bez pocitu stísněnosti. Na střeše budovy umožňuje soukromá úschovna ukládat věci, aniž by zabírala obytný prostor, a ústřední topení spolu s klimatizací zaručují rovnoměrnou a příjemnou teplotu v každém ročním období. Tento penthouse, který se nachází v samém srdci historického centra Valencie, spojuje ticho a klid dobře izolovaného domova s kulturním, obchodním a gastronomickým pulsem jedné z nejživějších částí města – jedinečná příležitost vidět, vnímat a prožít Valencii z výšky. PRODEJ: Doporučená prodejní cena 1 100 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením transakce. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění nemovitosti, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.119.815 €

Estimación de precio

El precio de venta 1.119.815 € está aproximadamente un 68 % por encima del valor de mercado estimado de 664.000 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

827 €/mes

Yield

~0.9%