Piso 3+kk – Vera, Almería

Piso de 3 habitaciones en venta, 63 m²

Vera, Almería

2 DormitoriosPlanta 2 / 3

206.178 €

3.273 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Objevte svůj domov u moře v rezidenční čtvrti Paraíso de Vera. Představujeme vám tento nádherný byt o zastavěné ploše 86 m² (užitná plocha 63 m²), který se nachází v prvním patře exkluzivní rezidenční čtvrti, jen pár kroků od pláže. Díky jižní orientaci je tento byt po celý den zaplaven přirozeným světlem, což vytváří teplou a útulnou atmosféru, ideální pro užívání si života na pobřeží. Nemovitost disponuje 2 prostornými ložnicemi s výhledem do exteriéru, které zaručují soukromí a pohodlí, a 2 plně vybavenými koupelnami. Obývací pokoj je prostorný a světlý, ideální pro trávení času s rodinou nebo přijímání přátel. Celý byt je vybaven vestavěnými skříněmi strategicky rozmístěnými tak, aby maximalizovaly úložný prostor, aniž by to bylo na úkor estetiky. K vybavení patří klimatizace a tepelné čerpadlo, díky nimž si můžete užít ideální teploty v každém ročním období. Kromě toho máte k dispozici útulnou terasu a balkon, kde můžete relaxovat a kochat se výhledem. Budova je pro větší pohodlí vybavena výtahem a společenství vlastníků nabízí společný bazén a zahradní prostory, které jsou ideální k odpočinku. Co se týče vybavení, k bytu patří soukromá garáž, parkovací místo a úložná místnost, vše zahrnuto v ceně. Tato nemovitost, postavená v roce 2007 a v dobrém technickém stavu, je vhodná k celoročnímu bydlení a má energetickou třídu C. Byt je velmi samostatný, což zaručuje maximální soukromí a přímé spojení s mořem. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 212 930 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteristikám nemovitosti využít některé daňové odpočty. Informační list o nemovitosti (DIA) je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005. Standardní platební podmínky Rezervační záloha 2 000 EUR Zbývající záloha do výše 10 % Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce Náklady spojené s koupí Daň z převodu majetku (ITP) 7 % Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR * Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává na základě prodejní ceny nebo referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší. * Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně * Kupujícím nejsou účtovány žádné poplatky. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

206.178 €

Estimación de precio

El precio de venta 206.178 € está aproximadamente un 48 % por debajo del valor de mercado estimado de 395.546 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

507 €/mes

Yield

~2.9%