Local comercial en venta, 185 m²
Avenida de Valencia, Caudete
62.000 €
335 €/m²
Publicado 12 ago 2026
Sobre este anuncio
Se ofrece fantástico local comercial con un enorme potencial, ideal tanto para inversores como para quienes buscan establecer o ampliar su actividad empresarial en una zona con gran visibilidad. Ubicado a pie de carretera, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada, con un elevado tránsito de vehículos y una excelente exposición comercial, lo que lo convierte en un emplazamiento perfecto para cualquier tipo de negocio. La zona cuenta con una consolidada actividad comercial y de servicios, favoreciendo una gran afluencia de clientes y un entorno dinámicoEl local dispone de techos altos, una característica que aporta una mayor sensación de amplitud y ofrece múltiples posibilidades de distribución o adaptación según las necesidades de cada proyecto.Además, actualmente se encuentra alquilado, lo que demuestra el interés y la demanda existente en la zona. Esta circunstancia lo convierte en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan una rentabilidad desde el primer momento.Como valor añadido, la propiedad ofrece la posibilidad de edificar una planta superior, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las autorizaciones correspondientes. Esta opción permite aumentar la superficie construida y multiplicar las posibilidades de uso o rentabilidad del inmueble.Su excelente ubicación, las posibilidades de ampliación, la demanda ya contrastada y su atractivo precio hacen de esta propiedad una oportunidad difícil de encontrar en el mercado.Si busca una inversión con proyección, un local con gran visibilidad o un inmueble con capacidad de revalorización, esta es una ocasión que merece la pena valorar.Una auténtica oportunidad por un precio muy competitivo. ¡No deje escapar este auténtico chollo!El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la C. Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:.Mostrar más
Datos clave
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SubtipoLocal comercial
Superficie útil185 m²
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Cuota mensual estimada
259 €/mes
Entrada20 % · 12.400 €
12.400 €49.600 € de préstamo
Plazo
Total a devolver77.723 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026