Ya no está disponible
Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.
Piso de 3 habitaciones en venta, 66 m²
Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
544.955 €
8.257 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Nádherný, velmi světlý byt v přízemí v ulici San Anastasio 4 (Arganzuela). Nachází se v těsné blízkosti budoucí stanice metra Madrid Río (linka 11). Jelikož se jedná o byt v 6. patře s orientací na východ, těší se z vynikajícího ranního přirozeného světla a nerušeného výhledu.
Byt je třeba zrekonstruovat, což nabízí nekonečné možnosti: jeho konstrukce nemá nosné zdi ani sloupy, což umožňuje úplnou změnu dispozice. Můžete navrhnout 2 kompletní koupelny a začlenit jednu nebo obě terasy do interiéru, abyste získali více užitné plochy.
•Současné rozvržení: vstupní hala, obývací pokoj s jídelnou a samostatná kuchyně (oba s přístupem na hlavní terasu), 2 vnější ložnice (jedna s přístupem na druhou soukromou terasu) a rozvodná zóna s vestavěnými skříněmi.
BUDOVA
Nachází se v solidní 14podlažní věži s ústředním topením, službami správce, 3 výtahy a úspěšně absolvovanou technickou inspekcí budov (ITE).
LOKALITA A DOPRAVNÍ SPOJENÍ
Jen pár kroků od parku Madrid Río a Matadero, v zavedené čtvrti se všemi službami.
•Autobusy: Linky EMT přímo před domem (62, 148, 18, 6, 78).
•Metro a příměstské vlaky: V blízkosti stanic Acacias (L5), Legazpi (L3 a L6) a Pirámides (L5 a příměstské vlaky C1, C7, C10).
•Budoucí metro: Ve výstavbě je nová stanice „Madrid Río“ (prodloužení linky 11) jen pár metrů odtud, což zaručuje okamžité zhodnocení nemovitosti.
EXKLUZIVNÍ VÝHODY
•0 % PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO: Žádné poplatky realitní kanceláři pro kupujícího.
•BEZPLATNÉ FINANČNÍ PORADENSTVÍ: Vlastní oddělení, které vám zajistí nejlepší hypotéku na trhu.
Ideální jako investice nebo pro vytvoření domova na míru. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
Cena 530 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese daně a náklady pro kupujícího. Orientačně lze uvést, že při druhém převodu nemovitosti činí obecná daň z převodu nemovitostí (ITP) v Madridu 6 % ze základu daně (vyšší z hodnoty ceny, odhadní ceny nebo katastrální hodnoty); a náklady na notáře a zápis do katastru se pohybují mezi 0,3 % a 0,5 % (poplatky se liší podle ceny, počtu kopií a složitosti) z ceny. Kupující si vybírá notáře a pokud potřebuje hypotéku, náklady budou podle jím zvolené instituce a/nebo podle zákonem stanovených sazeb, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. Podle zákona nejsou v ceně zahrnuty další výdaje nebo daně, které ze zákona náleží kupujícímu, a ten má k dispozici další informace o nemovitosti a o koupi a prodeji na adrese C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, na základě předchozí žádosti. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Agentura působí jako zprostředkovatel prodeje: prodej a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následnému sepsání smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Ascensor
Datos clave
Datos clave
Distribución3+kk
Planta2 / 3
Superficie66 m²
Habitaciones3
Dormitorios2
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 544.955 € is about 37% above the estimated market value of 397.604 € for comparable homes.
Below estimate≈ 397.604 €Above estimate
Estimated market rent
535 €/month
Yield
~1.2%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
2.277 €/mes
Entrada20 % · 108.991 €
108.991 €435.964 € de préstamo
Plazo
Total a devolver683.153 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026