Casa 6+kk – Roses, la Muntanyeta, Alt Empordà

Casa en venta, 225 m², terreno 701 m²

Roses, la Muntanyeta, Alt Empordà

5 Dormitorios

1.612.645 €

7.167 €/m²

Publicado 7 sept 2026

Sobre este anuncio

RV49AS Roses – Santa Margarita. Vila k rekonstrukci s 24 metry kotviště a mimořádným potenciálem Výjimečná poloha. Vila k proměně. Příležitost, která se jen tak neopakuje. V jedné z nejprestižnějších lokalit Santa Margaridy v Roses se nachází tato jedinečná vila přímo u kanálu, s přibližně 24 metry kotviště, rozlehlými výhledy a okolím, které z této nemovitosti činí vynikající základ pro vytvoření skutečně velkolepého sídla. Vila má podle katastru zastavěnou plochu 464 m² a podle dostupné technické dokumentace obytnou plochu 225 m². Její rozměry a dispozice nabízejí nespočet možností pro realizaci komplexního projektu rekonstrukce a úplného přizpůsobení nemovitosti životnímu stylu a vkusu jejích nových majitelů. Dům, který si můžete znovu představit Nemovitost se v současné době nachází v původním stavu a vyžaduje komplexní rekonstrukci. A právě v tom spočívá jedna z jejích velkých příležitostí. Díky prodejní ceně 1 590 000 EUR můžete získat prostornou nemovitost ve výjimečné lokalitě a zbývající část investice věnovat na vytvoření zcela individuální moderní vily. Pouze pro orientační představu: při předpokládané rekonstrukci v řádu 500 000 EUR – částka, která bude upřesněna na základě projektu a profesionálního rozpočtu – bychom hovořili o celkové investici přibližně 2 090 000 EUR. Zvláště zajímavá nabídka pro ty, kteří oceňují nejen stávající stav domu, ale i potenciál nemovitosti po její přestavbě. Protože dům lze přestavět. Poloha, výhledy a délka kotviště se však vytvořit nedají. Nemovitost stvořená pro radost z moře Jedním z hlavních lákadel je výjimečná poloha u kanálu s hlavním kotvištěm o délce přibližně 24 metrů, vhodným pro plavidla značných rozměrů. Nemovitost disponuje navíc druhým kotvištěm o délce až 8 metrů a rampou, která usnadňuje přístup k vodě s malými plavidly. To vše doplňují nádherné výhledy na kanál a okolní přírodu, které navozují pocit prostornosti a soukromí, jaký se jen těžko hledá. Fotografie v inzerátu zachycují skutečný aktuální stav nemovitosti. Zahrnuty jsou také inspirační snímky vytvořené pomocí umělé inteligence, které mají pomoci představit si některé z možností, jaké by vila mohla nabídnout po kompletní rekonstrukci. Tyto snímky mají pouze ilustrační charakter a nepředstavují schválený architektonický projekt ani zaručený výsledek budoucí rekonstrukce. Nekupujete hotovou vilu. Kupujete si příležitost ji vytvořit. Nemovitost pro toho, kdo dokáže ocenit hodnotu skvělé polohy a chce proměnit vilu s charakterem ve výjimečné sídlo u vody, navržené zcela na míru. Číslo certifikátu energetické účinnosti: 41QVY9HP Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG01226114001 Pro více informací nás kontaktujte. RE/MAX BRAVA. Váš partner při hledání dokonalého domova. Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky. Poplatky za zprostředkování jsou zahrnuty v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak. Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.612.645 €