Casa 6+kk – Málaga, San Rafael, Cruz de Humilladero

Casa en venta, 692 m², terreno 5839 m²

Málaga, San Rafael, Cruz de Humilladero

5 Dormitorios

1.417.324 €

2.048 €/m²

Publicado 18 mar 2026

Sobre este anuncio

Krásný dům a úspěšný podnik na prodej v Mijas, Costa del Sol. 3-4 lůžková Finca + 1 lůžkový statický dům + 550 m² skladovací sklady + 23 chovatelských stanic + 15 kotců a skladovací plocha pro více než 50 vozidel, na velkém pozemku o rozloze 5839 m². EUR 421 018 MAX. CELKOVÝ POTENCIÁL ROČNĚ REÁLNÝ POTENCIÁL 150 000+ EUR ROČNĚ Na základě týmu manželů, kteří pracují půl dne po-pá a půl dne v sobotu. Pokud se chcete přestěhovat do Španělska a chcete podnikat, abyste dotovali krásný životní styl, pak by toto mělo být vaše první prohlídka. Zavedené úspěšné podnikání a krásný dům na prodej ze zdravotních důvodů. POZEMKY (pozemek 5839 m²) Tento vzácný pozemek pro dům a podnikání má samostatné vysoké vstupní brány pro podnikání a dům. Impozantní příjezdová cesta s parkováním až pro 15 aut u domu v přední části pozemku a štěrková cesta k podniku v zadní části pozemku. Venkovský dům má kolem sebe spoustu pozemků (cca 1500 m²) s velkými terasami, volným prostranstvím, samostatným statickým domem s 1 lůžkem a grilem / zábavním prostorem s krytým barem. K dispozici je také druhá vstupní brána umožňující přímý přístup k zadní podnikatelské části pozemku z domu. Zbývající část tohoto obrovského pozemku je využívána jako podnikatelská (cca 4339 m²), přičemž mezi domem a zbytkem podnikatelské části je velká plocha vyhrazená pro skladování vozidel (nabízí klid a pohodu u hlavního domu). V zadní části velkého pozemku najdete dlouhý sklad o rozloze 550 m² rozdělený na 6 skladovacích prostor, 23 chovných stanic, 2 výběhy pro psy & chovnou stanici s 15 kotci. 3-4 lůžkový venkovský dům (Finca) Do této moderní luxusní finky se vstupuje přes vstupní halu, která se rychle otevře do prostorné vstupní haly, která je otevřená do prostorného obývacího pokoje / jídelny. Prostorný a světlý obývací pokoj / jídelna má vysoký poloviční klenutý strop, spoustu oken a velké 3 dveře s dvojitým zasklením terasové dveře otevírající se na velmi velkou terasu, která má jak kryté, tak otevřené sluneční plochy s výhledem na pozemky. Tento otevřený obývací prostor má také velký krb s hořákem na dřevo a schody do mezipatra. Velká moderní kuchyňská linka s vysokým leskem, středovým ostrůvkem a tmavou žulovou pracovní deskou. V kuchyni je spousta nástěnných a spodních skříněk, dřez, trouba, druhá trouba/mikrovlnná trouba s ohřívačem talířů pod ní, velká varná deska se stropní digestoří nad ní, integrovaný mrazák, myčka nádobí, skrytá pračka/sušička a velká americká chladnička s mrazákem. Kuchyně má také stropní bodová světla, velký otvor do obývacího pokoje / jídelny pro moderní společenský životní styl, DG okno do přední části a prosklené dveře do zadní části BBQ & zábavního prostoru. Hlavní ložnice s DG oknem a terasovými dveřmi na boční terasu, vestavěnou skříní a moderní en-suite luxusní sprchou. Ložnice 2 má okno DG a terasové dveře na boční terasu, vestavěnou skříň a žebřík do mezipatra s lůžkem pro hosty 4. Ložnice 3 má okno DG a terasové dveře na zadní terasu s vestavěnou skříní. Druhá koupelna se dvěma vchody (ve stylu jack & jill), dvojitým umyvadlem, vanou se sprchovým koutem, toaletou a střešním oknem s elektrickým otevíráním. Mezipatro z obývacího pokoje má nízký šikmý strop (v současné době s domácí pracovnou) a přístup jak do prostoru (s nízkým stropem) pro hosty 4 (otevřený plán s ložnicí 2), tak do samostatné (s nízkým stropem) ložnice pro hosty 5. Nemovitost také využívá klimatizaci. Kuchyně, hala, obývací pokoj, jídelna, hlavní ložnice a ensuite mají podlahové vytápění. STATICKÝ DŮM Prostorný statický dům má vlastní oplocenou zahradu, dřevěnou palubu vedoucí do světlého otevřeného obývacího prostoru s okny do tří stran a místem pro pohovku, jídelní stůl a kuchyňský kout. Dveře do samostatné dvoulůžkové ložnice s oknem a místem pro šatní skříň, sprchový kout s umyvadlem a samostatné WC s oknem. Skvělé místo pro rodinu nebo hosty, kteří zde mají svůj vlastní prostor. OBCHODNÍ Vlastní a provozuje tým manželů již 15 let a současná otevírací doba je od pondělí do pátku 10:00-14:00h, v sobotu 10:00-13:00h. Tuto dobu lze změnit podle potřeby. Níže uvedené informace od prodávajícího o obchodních příležitostech. SKLADOVACÍ SKLAD Dlouhý sklad o rozloze 550 m² rozdělený na 6 skladovacích jednotek, přičemž jednu si lze ponechat jako kancelář / vlastní sklad a zbývajících 5 jednotek pronajmout (max. celkový potenciál 2 500 EUR měsíčně). K dispozici jsou dva 40m3 kontejnery, které se pronajímají za 250 EUR měsíčně, a tři 20m3 kontejnery, které se pronajímají za 150 EUR měsíčně. (Maximální celkový potenciál 950 EUR měsíčně) STÁVAJÍCÍ CHOVNÉ STANICE (celkem 23) 16 velkých chovných stanic s vyhřívanou podlahou a velkým venkovním kotcem. Každá z 16 velkých bud může pojmout až 4 psy z jedné rodiny. Náklady činí 12 EUR na den na psa (max. celkový potenciál 22 272 EUR za měsíc). + 7 normálních bud. Každá ze 7 normálních bud může pojmout až 2 malé až středně velké psy z jedné rodiny. Náklady činí 12 EUR na den na psa (maximální celkový potenciál 4 872 EUR za měsíc). STÁLÝ KOČÁREK (celkem 16 kotců) Každý z 16 kotců pro kočky může pojmout až 2 kočky ze stejné rodiny. Náklady činí 8 EUR na den na kočku. (Maximální celkový potenciál 7424 EUR za měsíc) PROSTOR PRO USKLADNĚNÍ VOZIDEL Velká plocha vyhrazená pro skladování více než 50 vozidel, v současné době se zde skladuje spousta obytných vozů, karavanů, aut, přívěsů, lodí a vodních skútrů atd. Průměrný potenciální příjem 50 až 150 EUR měsíčně za vozidlo v závislosti na typu a velikosti. (Maximální celkový potenciál 5000 EUR měsíčně) MAX. CELKOVÝ POTENCIÁL ZA ROK 421 018 EUR REÁLNÝ POTENCIÁL ZA ROK 150 000 EUR+ na základě týmu manželů pracujících půl dne po-pá a půl dne v sobotu. Pokud se chcete přestěhovat do Španělska a chcete podnik dotovat krásný životní styl, pak by toto mělo být vaše první prohlídka. Zavedené úspěšné podnikání a krásný dům na prodej ze zdravotních důvodů. Exkluzivní výpis a klíče v kanceláři. Kontaktujte nás pro prohlídku nebo si rezervujte z videoprohlídky. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.417.324 €