Piso de 4 habitaciones en venta, 74 m²
Lluanco/Luanco, La Vallina, L'Aramar
185.800 €
2.511 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Hledáte jedinečnou příležitost na asturském pobřeží? Představujeme vám tento fantastický byt v Calle Madrid, Luanco, nemovitost, která vyniká svým vynikajícím stavem a bezkonkurenční polohou.
Čím je tento dům výjimečný:
* Prostor a pohodlí: Má 3 prostorné ložnice, kompletní koupelnu a další toaletu, což je ideální pro rodiny nebo ty, kteří hledají další prostor.
* Světlo a výška: Byt se nachází v prvním patře, je velmi světlý a v dobrém stavu, orientovaný na sever přes kuchyň, na jih, kde je obývací pokoj.
* Doplňky, které přidávají: K nemovitosti patří super velká praktická komora.
* Strategická poloha: Žijte přímořský životní styl, který je vzdálen pouhých 6 minut od pláže Rivera a 12 minut od pláže Luanco.
Klíčové detaily: V blízkosti se nachází pláž Luanco, která je součástí pláže:
* Poloha: Calle Madrid, Luanco (Asturias).
* Rozdělení: 3 ložnice / koupelna / toaleta / sklad.
* Dobrý stav zachování a spousta přirozeného světla.
VELMI DŮLEŽITÉ kuchyň a koupelna, k reformě. Nemovitost má plynovou přípojku ve stejné kuchyni v případě, že ji budete chtít používat později.
* Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví.
Autonomní společenství Asturského knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET _), aniž by byla dotčena snížená sazba daně z nemovitosti.
aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti.
Kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se počítá z referenční hodnoty
Hodnoty nebo prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu.
v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky.
Notářské poplatky.
* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif.
stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif.
Notářský tarif se schvaluje.
* Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace a předvedení.
prodeje a koupě, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující.
zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto formality odborníkovi.
tyto formality odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu určeného k jejich provedení.
Částka se liší podle odborníka nebo subjektu určeného k jejich provedení.
* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že v případě, že se kupující rozhodne svěřit tyto úkony odborníkovi, mohou případně vzniknout poplatky za odborné úkony, které musí kupující uhradit.
Poplatky za odborné úkony, které má hradit kupující v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI).
zakázky na obstarání nákupu (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU
NÁKUPU.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Ascensor
Datos clave
Datos clave
Distribución4+kk
Planta1 / 3
Superficie74 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
SubtipoStandard flat
PlantaPlantas intermedias
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
MunicipioLluanco/Luanco
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 185.800 € is about 48% below the estimated market value of 359.234 € for comparable homes.
Below estimate≈ 359.234 €Above estimate
Estimated market rent
580 €/month
Yield
~3.7%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
776 €/mes
Entrada20 % · 37.160 €
37.160 €148.640 € de préstamo
Plazo
Total a devolver232.918 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026