Piso 4+kk – Tarifa, 28 de Febrero, Campo de Gibraltar

Piso de 4 habitaciones en venta, 97 m²

Tarifa, 28 de Febrero, Campo de Gibraltar

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

308.455 €

3.180 €/m²

Publicado 4 ago 2026

Sobre este anuncio

Byt s velkým potenciálem, pouhých 500 metrů od pláže Los Lances Pokud hledáte prostornou nemovitost v Tarifě s vynikající polohou a možností ji zrenovovat a přizpůsobit podle vlastního vkusu, mohla by to být pro vás ideální příležitost. Nemovitost nabízí zastavěnou plochu 97 m² s velmi praktickým, téměř obdélníkovým půdorysem, který usnadňuje budoucí rekonstrukce a zároveň umožňuje maximálně využít každý metr čtvereční. V současné době se skládá z: - 3 ložnic (z nichž jedna je momentálně využívána jako samostatný obývací pokoj). - Prostorné jídelny. - Samostatná kuchyň s technickým koutem a prádelnou. - Plně vybavená koupelna. - Balkon. Ačkoli si nemovitost zachovává původní povrchové úpravy, je dobře udržovaná a připravená k nastěhování hned od prvního dne, což vám v případě zájmu umožní postupně ji modernizovat vlastním tempem. Jeho dispozice nabízí spoustu možností pro modernizaci, včetně možnosti vytvoření velkého otevřeného obývacího a jídelního prostoru, čímž se promění v světlý a moderní domov. Byt se nachází na ulici Calle Tinto v klidné, dobře zavedené rezidenční čtvrti, kde jsou supermarkety, obchody, školy a veškerá nezbytná občanská vybavenost jen kousek pěšky. Kromě toho je nádherná pláž „Playa de Los Lances“ vzdálená pouhých 500 metrů, takže se na jednu z nejznámějších pláží v Tarifě dostanete pěšky za pouhých pár minut. Další velmi oceňovanou výhodou je, že v této oblasti se obecně snadno hledá parkovací místo, což je skutečná výhoda pro každodenní život, zejména během rušných letních měsíců. Nemovitost také těží z vynikajícího napojení na hlavní silnice vedoucí z Tarify, které zajišťují pohodlné spojení s Algecirasem, Cádizem a zbytkem pobřeží Costa de la Luz. **Důležité:** Byt se nachází ve **třetím patře budovy bez výtahu**. Ačkoli je to důležitý bod, který je třeba zvážit, nabízí také větší soukromí, dobré přirozené osvětlení a klidnější prostředí k bydlení. Ať už hledáte trvalé bydliště, rekreační dům nebo nemovitost na investici, tento byt představuje vynikající příležitost díky své velkorysé velikosti, vynikající poloze a značnému potenciálu budoucího zhodnocení. Upozornění: Některé obrázky v tomto inzerátu byly upraveny pomocí virtuálního home stagingu pouze pro ilustrační účely. Úpravy se omezují na dekorativní prvky, jako jsou textilie, doplňky a výzdoba, aniž by došlo ke změně skutečného uspořádání, rozměrů, struktury nebo jakýchkoli fyzických vlastností nemovitosti. Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), jejíž maximální obecná sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto dvou hodnot: kupní cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby daně. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky katastrálního úřadu. Poplatky správním orgánům (v případě dobrovolného sjednání, s volně dohodnutými sazbami): odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městskou daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 328 900 EUR Tento odhad je pouze orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. VOA. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

308.455 €

Estimación de precio

El precio de venta 308.455 € está aproximadamente un 15 % por debajo del valor de mercado estimado de 362.696 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

660 €/mes

Rentabilidad

~2.6%