Piso de 4 habitaciones en venta, 97 m²
Tarifa, 28 de Febrero, Campo de Gibraltar
309.359 €
3.189 €/m²
Publicado 4 ago 2026
Sobre este anuncio
Byt s velkým potenciálem, pouhých 500 metrů od pláže Los Lances
Pokud hledáte prostornou nemovitost v Tarifě s vynikající polohou a možností ji zrenovovat a přizpůsobit podle vlastního vkusu, mohla by to být pro vás ideální příležitost.
Nemovitost nabízí zastavěnou plochu 97 m² s velmi praktickým, téměř obdélníkovým půdorysem, který usnadňuje budoucí rekonstrukce a zároveň umožňuje maximálně využít každý metr čtvereční.
V současné době se skládá z:
- 3 ložnic (z nichž jedna je momentálně využívána jako samostatný obývací pokoj).
- Prostorné jídelny.
- Samostatná kuchyň s technickým koutem a prádelnou.
- Plně vybavená koupelna.
- Balkon.
Ačkoli si nemovitost zachovává původní povrchové úpravy, je dobře udržovaná a připravená k nastěhování hned od prvního dne, což vám v případě zájmu umožní postupně ji modernizovat vlastním tempem.
Jeho dispozice nabízí spoustu možností pro modernizaci, včetně možnosti vytvoření velkého otevřeného obývacího a jídelního prostoru, čímž se promění v světlý a moderní domov.
Byt se nachází na ulici Calle Tinto v klidné, dobře zavedené rezidenční čtvrti, kde jsou supermarkety, obchody, školy a veškerá nezbytná občanská vybavenost jen kousek pěšky. Kromě toho je nádherná pláž „Playa de Los Lances“ vzdálená pouhých 500 metrů, takže se na jednu z nejznámějších pláží v Tarifě dostanete pěšky za pouhých pár minut.
Další velmi oceňovanou výhodou je, že v této oblasti se obecně snadno hledá parkovací místo, což je skutečná výhoda pro každodenní život, zejména během rušných letních měsíců.
Nemovitost také těží z vynikajícího napojení na hlavní silnice vedoucí z Tarify, které zajišťují pohodlné spojení s Algecirasem, Cádizem a zbytkem pobřeží Costa de la Luz.
**Důležité:** Byt se nachází ve **třetím patře budovy bez výtahu**. Ačkoli je to důležitý bod, který je třeba zvážit, nabízí také větší soukromí, dobré přirozené osvětlení a klidnější prostředí k bydlení.
Ať už hledáte trvalé bydliště, rekreační dům nebo nemovitost na investici, tento byt představuje vynikající příležitost díky své velkorysé velikosti, vynikající poloze a značnému potenciálu budoucího zhodnocení.
Upozornění: Některé obrázky v tomto inzerátu byly upraveny pomocí virtuálního home stagingu pouze pro ilustrační účely. Úpravy se omezují na dekorativní prvky, jako jsou textilie, doplňky a výzdoba, aniž by došlo ke změně skutečného uspořádání, rozměrů, struktury nebo jakýchkoli fyzických vlastností nemovitosti.
Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), jejíž maximální obecná sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto dvou hodnot: kupní cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby daně.
Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky katastrálního úřadu.
Poplatky správním orgánům (v případě dobrovolného sjednání, s volně dohodnutými sazbami): odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR.
Městskou daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL).
Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 328 900 EUR
Tento odhad je pouze orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím.
Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.
VOA.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Datos clave
Datos clave
Distribución4+kk
Planta2 / 3
Superficie97 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 309.359 € is about 15% below the estimated market value of 366.545 € for comparable homes.
Below estimate≈ 366.545 €Above estimate
Estimated market rent
667 €/month
Yield
~2.6%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
1.293 €/mes
Entrada20 % · 61.872 €
61.872 €247.487 € de préstamo
Plazo
Total a devolver387.810 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026