Piso de 4 habitaciones en venta, 80 m²
Santa Pola, el Baix Vinalopó
225.028 €
2.813 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Investiční příležitost v srdci Santa Pola.
Objevte tento okouzlující byt o zastavěné ploše 91 m² (užitná plocha 80 m²), který se nachází v centru Santa Pola, jen pár metrů od symbolického náměstí Plaza La Glorieta a historického hradu. Výhodná lokalita, která kombinuje rezidenční klid s bezprostředním přístupem ke všem potřebným službám.
Tato nemovitost z druhé ruky v dobrém stavu má 3 ložnice a 2 plně funkční koupelny, které jsou rozděleny praktickým a světlým způsobem. K nemovitosti náleží útulná terasa. Vestavěné skříně maximalizují úložný prostor a nabízejí chytrá řešení pro vaše každodenní bydlení.
Byt se nachází v prvním venkovním patře s výtahem a má vynikající východní orientaci, která zaručuje přirozené světlo po celé dopoledne. Klimatizace zajišťuje pohodlí během teplých měsíců. Budova postavená v roce 1989 si zachovává pevnou a přístupnou konstrukci.
Blízkost přístavu a pláže je jednou z jejích velkých výhod, která vám umožní vychutnat si přímořskou atmosféru během několika minut chůze. Všechny obchody, restaurace a základní služby jsou na dosah.
**Výjimečná investiční příležitost:** byt je v současné době pronajatý do prosince 2026, což generuje zaručený příjem. Od ledna 2027 bude bez nájemníků, což nabízí flexibilitu bydlení nebo dalšího provozování jako investice.
Doplňte svou koupi o garážové stání, které je k dispozici za dalších 12 500 EUR a poskytuje bezpečnost a pohodlí pro vaše vozidlo. Nenechte si ujít tuto příležitost v jedné z nejvyhledávanějších oblastí pobřeží.
" V ceně nejsou zahrnuty notářské poplatky, poplatky katastru nemovitostí a daně (ITPAJD, DPH).
Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná ve Valencijském společenství, jejíž výše se pohybuje mezi 4 % a 11 % v závislosti na následujících faktorech: a) osobní situace kupujícího (věk, zdravotní postižení atd. ); b) klasifikace nemovitosti (volné bydlení, chráněné/veřejné bydlení); c) kupní cena. Obecná sazba činí 9 %(*). Daň se vybírá z vyšší z těchto dvou částek: kupní cena nebo referenční hodnota katastru nemovitostí.
Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
Poplatky za zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitostí: hradí prodávající.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Ascensor
Aparcamiento
Datos clave
Datos clave
Distribución4+kk
Planta2 / 3
Superficie80 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 225.028 € is about 52% below the estimated market value of 472.969 € for comparable homes.
Below estimate≈ 472.969 €Above estimate
Estimated market rent
601 €/month
Yield
~3.2%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
940 €/mes
Entrada20 % · 45.006 €
45.006 €180.022 € de préstamo
Plazo
Total a devolver282.093 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026