Piso 4+kk – Santa Pola, el Baix Vinalopó

Piso de 4 habitaciones en venta, 80 m²

Santa Pola, el Baix Vinalopó

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

224.603 €

2.808 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Investiční příležitost v srdci Santa Pola. Objevte tento okouzlující byt o zastavěné ploše 91 m² (užitná plocha 80 m²), který se nachází v centru Santa Pola, jen pár metrů od symbolického náměstí Plaza La Glorieta a historického hradu. Výhodná lokalita, která kombinuje rezidenční klid s bezprostředním přístupem ke všem potřebným službám. Tato nemovitost z druhé ruky v dobrém stavu má 3 ložnice a 2 plně funkční koupelny, které jsou rozděleny praktickým a světlým způsobem. K nemovitosti náleží útulná terasa. Vestavěné skříně maximalizují úložný prostor a nabízejí chytrá řešení pro vaše každodenní bydlení. Byt se nachází v prvním venkovním patře s výtahem a má vynikající východní orientaci, která zaručuje přirozené světlo po celé dopoledne. Klimatizace zajišťuje pohodlí během teplých měsíců. Budova postavená v roce 1989 si zachovává pevnou a přístupnou konstrukci. Blízkost přístavu a pláže je jednou z jejích velkých výhod, která vám umožní vychutnat si přímořskou atmosféru během několika minut chůze. Všechny obchody, restaurace a základní služby jsou na dosah. **Výjimečná investiční příležitost:** byt je v současné době pronajatý do prosince 2026, což generuje zaručený příjem. Od ledna 2027 bude bez nájemníků, což nabízí flexibilitu bydlení nebo dalšího provozování jako investice. Doplňte svou koupi o garážové stání, které je k dispozici za dalších 12 500 EUR a poskytuje bezpečnost a pohodlí pro vaše vozidlo. Nenechte si ujít tuto příležitost v jedné z nejvyhledávanějších oblastí pobřeží. " V ceně nejsou zahrnuty notářské poplatky, poplatky katastru nemovitostí a daně (ITPAJD, DPH). Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná ve Valencijském společenství, jejíž výše se pohybuje mezi 4 % a 11 % v závislosti na následujících faktorech: a) osobní situace kupujícího (věk, zdravotní postižení atd. ); b) klasifikace nemovitosti (volné bydlení, chráněné/veřejné bydlení); c) kupní cena. Obecná sazba činí 9 %(*). Daň se vybírá z vyšší z těchto dvou částek: kupní cena nebo referenční hodnota katastru nemovitostí. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. Poplatky za zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitostí: hradí prodávající. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

224.603 €

Estimación de precio

El precio de venta 224.603 € está aproximadamente un 52 % por debajo del valor de mercado estimado de 468.003 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

595 €/mes

Rentabilidad

~3.2%