Piso 5+kk – Oviedo, Foncalada, Centro Norte

Piso de 5 habitaciones en venta, 114 m²

Oviedo, Foncalada, Centro Norte

4 DormitoriosPlanta 6 / 3

309.266 €

2.713 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Představujeme vám tento úžasný byt o rozloze 114 m² v ulici Hermanos Menéndez Pidal. Je to příležitost, na kterou jste čekali – ideální jak pro rodiny, tak pro investory, kteří hledají jistou investici. Nemovitost se nachází v sedmém patře budovy s výtahem a přímým přístupem do garáže a vyniká neuvěřitelnou prosvětleností po celý den a zcela nerušeným výhledem. Z obývacího pokoje, kuchyně i hlavní ložnice si užijete panoramatický výhled na rozlehlou zahradu a z kuchyně dokonce uvidíte i ikonickou budovu Calatrava. Byt má vynikající dispoziční řešení: Samostatný, prostorný a velmi útulný obývací pokoj. Samostatná kuchyně s přímým přístupem na praktický balkon. 4 ložnice (dvě z nich velmi prostorné a další dvě komornější). 2 plně vybavené koupelny. Tento byt nabízí nekonečné možnosti díky své prostornosti, prosvětlenosti a vynikajícímu uspořádání. Díky velkorysé ploše je možné provést zcela individuální rekonstrukci a vytvořit si tak byt, o kterém jste vždy snili, přizpůsobený vašemu stylu a potřebám. Navíc již disponuje významnými vylepšeními, jako jsou okna z PVC, která zaručují optimální izolaci, a individuální vytápění zemním plynem. Pro vaše maximální pohodlí je v ceně zahrnuto prostorné garážové stání ve stejné budově s přímým přístupem výtahem a praktická úložná místnost o rozloze 5 m². To vše s velmi nízkými náklady: daň z nemovitosti (IBI) ve výši 309 EUR ročně a poplatky společenství vlastníků přibližně 160 EUR měsíčně. Prvotřídní poloha: Nachází se jen pár kroků od ikonického náměstí Plaza América a méně než 200 m od budovy Calatrava a budoucího kampusu univerzity Alfonso X el Sabio. Oblast obklopená veškerou občanskou vybaveností (supermarkety, lékárny, veřejná doprava) a s vynikajícími vyhlídkami na zhodnocení nemovitosti. PRODEJNÍ CENA: 299 000 EUR V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 EUR), což činí 23 920 EUR, aniž by to mělo vliv na snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Administrativní náklady: Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU KOUPNÍ CENY. Informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

309.266 €

Estimación de precio

El precio de venta 309.266 € está aproximadamente un 37 % por debajo del valor de mercado estimado de 489.647 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

819 €/mes

Yield

~3.2%