Piso 3+kk – València, Ciutat Vella

Piso de 3 habitaciones en venta, 59 m²

València, Ciutat Vella

2 DormitoriosPlanta 3 / 3

220.552 €

3.738 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Tento kompletně zrekonstruovaný studio byt vám nabízí možnost bydlet v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Valencie. Ideální pro mladé lidi nebo páry, které hledají moderní a útulný domov. Pro investory představuje tento studio byt jedinečnou příležitost k dosažení vysoké návratnosti prostřednictvím pronájmu. Vlastnosti: Plocha: Malý a praktický studio o zastavěné ploše 62 m² (59 m² užitné plochy podle katastru a výpisu z katastru), což z něj činí ideální volbu pro jednotlivce nebo pár a jeho údržba je velmi snadná a nenákladná. Rekonstrukce: Kompletně zrekonstruováno s vynikajícími povrchovými úpravami, připraveno k okamžitému nastěhování. Vybavení: Okna Climalit zajišťující dokonalou tepelnou a zvukovou izolaci, klimatizace s tepelným čerpadlem pro ideální teplotu po celý rok. Dispozice: Obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní, dvě ložnice (jedna s manželskou postelí a jedna jednolůžková) a plně vybavená koupelna se sprchovým koutem. Prosvětlení: Vyznačuje se velkou prosvětleností, která vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Poloha: Přímo v oblasti Monteolivete, obklopená parky (např. Parque del Turia), supermarkety, obchody, restauracemi, zdravotními středisky, školami a vším, co potřebujete pro každodenní život. Jen kousek od Města umění a věd a s vynikajícím spojením veřejnou dopravou. Patro: Čtvrté patro bez výtahu, což se odráží v konkurenceschopné ceně a přispívá k udržení nízkých společných nákladů. Výhody: Vynikající poměr ceny a kvality: Skvělá příležitost k pořízení zrekonstruované nemovitosti ve výjimečné lokalitě za velmi atraktivní cenu. Nízké náklady na údržbu: Díky velikosti bytu a absenci výtahu lze udržet minimální fixní náklady. Vysoká návratnost z pronájmu: Velká poptávka po pronájmech v této oblasti zaručuje rychlou návratnost investice. Život v živé čtvrti: Užijte si klid rezidenční čtvrti se všemi službami velkoměsta na dosah ruky. Nenechte si ujít tuto příležitost a přijďte se sem podívat. Tento studio je dokonalou kombinací polohy, pohodlí a ceny. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. PRODEJ: Doporučená maloobchodní cena 210 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění nemovitosti, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

220.552 €

Estimación de precio

El precio de venta 220.552 € está aproximadamente un 30 % por debajo del valor de mercado estimado de 314.690 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

474 €/mes

Yield

~2.6%