# Byt 3+kk Calahonda

> Canonical listing: https://landomo.es/property/4e28039a-e8d3-43e1-ba1a-86cfd1b0cb23

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 8,891,055 CZK
- **Location:** Urbanización Sitio de Calahonda, Calahonda, ES
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-27T21:54:42.106Z
- **Last updated:** 2026-08-26T10:00:15.379Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Tento stylový byt v Sitio de Calahonda, který prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí úchvatný panoramatický výhled na moře, představuje dokonalou kombinaci pohodlí, moderního designu a středomořského životního stylu.
Nemovitost disponuje dvěma prostornými ložnicemi, dvěma moderními koupelnami a další univerzální místností, kterou lze přizpůsobit vašim potřebám – ideálně například jako domácí kancelář nebo prostor pro koníčky.
Světlá otevřená kuchyně propojená s jídelnou a obývacím prostorem byla promyšleně navržena pro moderní životní styl a ústí na jižně orientovanou terasu, kde nádherný výhled na moře vytváří dokonalé prostředí pro odpočinek i zábavu.
Plně vybavená kuchyně kombinuje funkčnost s elegantními povrchovými úpravami, zatímco hlavní ložnice má rovněž přímý přístup na terasu, díky čemuž se každý den můžete probouzet s výhledem na krásy Středozemního moře. Samostatná prádelna přispívá k ještě větší praktičnosti.
Díky poloze v klidné čtvrti El Alarife mohou obyvatelé využívat společný bazén, krásně udržované okolí a vynikající polohu v blízkosti obchodního centra Miel y Nata, kde se nacházejí restaurace, obchody a služby, stejně jako rychlý přístup k dálnici AP-7, která vás snadno spojí s Marbellou, Fuengirolou a letištěm v Málaze.
Díky kombinaci moderního komfortu, úchvatných výhledů na moře a vynikající polohy se jedná o výjimečnou příležitost užít si to nejlepší ze životního stylu na pobřeží Costa del Sol.
Odhadované náklady hrazené kupujícím:
Koupě podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu nemovitostí, přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z následujících částek: cena uvedená v listu vlastnictví nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a kolkovném – TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním sazebníkem podle královského dekretu č. 1426/1989, resp. královského dekretu č. 1427/1989. Obecně lze odhadovat, že notářské poplatky se mohou pohybovat v rozmezí od 500 do 2 000 EUR a poplatky katastrálního úřadu od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za administrativní vyřízení (gestoría), pokud je takováto služba dobrovolně sjednána, se volně dohodnou a odhadují se v rozmezí od 300 do 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty (IIVTNU / plusvalía municipal) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného znění zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady hrazené kupujícím: 394 900 EUR. Tento odhad je poskytován pouze pro orientační účely a v souladu s článkem 20.1. c) Revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající.
ALA
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/4e28039a-e8d3-43e1-ba1a-86cfd1b0cb23
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.