Piso de 2 habitaciones en venta, 79 m²
Alacant / Alicante, les Carolines Baixes, l'Alacantí
228.321 €
2.890 €/m²
Publicado 25 ago 2026
Sobre este anuncio
Piso en segunda planta de un edificio residencial de obra nueva con ascensor, en C/ Doctor Buades 6, Alicante - una de las zonas más demandadas de la ciudad, bien comunicada y a poca distancia del centro y de la playa.Superficie- Superficie total: 79,19 m2El inmueble se entrega con cocina y baño equipados conforme a la normativa vigente.--- Opción 1 - Compra directa del pisoIdeal para quien busca una vivienda de obra nueva en una ubicación consolidada, con total libertad sobre el uso del inmueble.- Precio base: 253.690 + impuestos- Reserva en junio de 2026 + compra antes del 28/08/2026: descuento del 5% 241.006 - Reserva en junio de 2026 + compra antes del 24/07/2026: descuento del 10% 228.321 - Reserva: 10% del precio--- Opción 2 - Inversión con renta garantizadaPara quien busca rentabilidad sin complicaciones de gestión. El piso se entrega completamente amueblado y listo para alquilar desde el primer día tras la firma notarial.Qué incluye el precio:- Mobiliario y equipamiento completo: 5.000 - Reforma para adaptación al formato de alquiler: 9.000 Precio total con descuento aplicado: 242.321 + impuestosEn el momento de la compra, el propietario firma un contrato con una empresa de gestión profesional, que se encarga de toda la operativa del alquiler y garantiza una renta neta durante tres años.La renta neta es el dinero real que recibe el propietario, una vez deducidos todos los gastos: suministros (luz, agua, internet), impuestos (IBI, tasa de basuras), seguro del piso y de los contratos de alquiler, cuotas de comunidad, y gastos de gestión y comisión por alquiler. El propietario no se ocupa de nada operativo y no tiene costes ocultos.Renta neta garantizada por contrato: Periodo Renta neta garantizada ------ Año 1 15.000 Año 2 21.000 Año 3 24.000 Total 3 años 60.000 Si en cualquiera de los tres años el resultado real es inferior al prometido, la empresa gestora paga la diferencia de su propio bolsillo. El crecimiento progresivo de la renta refleja la curva natural del negocio: el primer año se consolida la base de inquilinos, y a partir del segundo el piso opera a su capacidad plena.Parámetros clave de la inversión- Inversión total: 242.321 + impuestos- Renta garantizada en 3 años: 60.000 - La tributación depende del estatus fiscal del propietario---Buscas vivienda o buscas rentabilidad? Este piso de obra nueva te lo permite decidir. Contacta para más información y para concertar una visita.Mostrar más
Qué incluye
Ascensor
Datos clave
Datos clave
Planta2
Superficie79 m²
Dormitorios2
Baños2
MunicipioAlacant / Alicante
Publicado en
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Cuota mensual estimada
954 €/mes
Entrada20 % · 45.664 €
45.664 €182.657 € de préstamo
Plazo
Total a devolver286.222 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026