Piso 4+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
Ya no está disponible

Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.

Piso de 4 habitaciones en venta, 72 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

329.742 €

4.580 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Velmi světlý byt s krásným výhledem na zelené plochy a okny ve všech místnostech, protože má dvě fasády (východní a západní). Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s jídelnou a dvěma okny, tři ložnice (z nichž jedna má balkon), samostatnou plně vybavenou kuchyň a kompletně vybavenou koupelnu. Byt má přirozené křížové větrání, klimatizaci s tepelným čerpadlem v obývacím pokoji a elektrické radiátory. Budova prošla před 12 lety rekonstrukcí, při které byla vyměněna dokonce i střecha. Dům má velmi dobré dopravní spojení: autobusy č. 105 a 115 směřující na Avenida de América a do Ciudad Jardín a stanice metra je vzdálená 5 minut (550 m). Prodejní cena 320 000 EUR. Poplatky za správu domu: 40 EUR/měsíc. Daň z nemovitosti (IBI): 335 EUR/rok. Poplatky za zprostředkování realitní transakce hradí PRODÁVAJÍCÍ. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) v autonomní oblasti Madrid obecně 6 % ze základu daně, kterým je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, ty se obvykle pohybují přibližně mezi 0,3 % a 0,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z hodnoty nabývané nemovitosti. Notáře si vybírá kupující. Pokud kupující potřebuje hypotéku, odhad, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky, kterou si kupující vybere, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. V souladu se zákonem nejsou v ceně zahrnuty žádné další náklady ani daně, které ze zákona náleží kupujícímu. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může na základě žádosti prohlédnout na adrese C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid. Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy o záloze. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

329.742 €

Estimación de precio

El precio de venta 329.742 € está aproximadamente un 2 % por debajo del valor de mercado estimado de 336.209 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

562 €/mes

Yield

~2%