# Piso en venta en Colonia Requena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 118,000 EUR
- **Location:** Colonia Requena, Villafranquesa, Alicante - Alacant, ES
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-13T17:08:04.651Z
- **Last updated:** 2026-10-13T17:08:04.651Z
- **Listed on:** pisos-es

## Description

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALICANTE | 4 DORMITORIOS | JUNTO AL TRAM Kasalinda Inmobiliaria presenta esta interesante oportunidad de inversión en el barrio de Requena, Alicante, una vivienda con 4 dormitorios y múltiples posibilidades de rentabilidad: alquiler de larga estancia, alquiler por habitaciones o alquiler dirigido a estudiantes. "Hay imágenes decoradas digitalmente con IA con finalidad meramente ilustrativa. El mobiliario SI forma parte de la vivienda" ✨ La vivienda Piso semireformado de 4 dormitorios, distribuido en tres dormitorios dobles y uno individual, y equipado con muebles y electrodomésticos a estrenar, listo para comenzar a rentabilizar. La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor, en un edificio de 1970 con las zonas comunes en buen estado. Su condición de vivienda totalmente exterior, junto con su orientación Este-Oeste, proporciona una excelente entrada de luz natural y vistas despejadas durante buena parte del día. 📍 Una ubicación especialmente interesante para alquilar Situado en la zona norte de Alicante, en el barrio de Requena, junto al Parque Plaza de la Cruz, que dispone de: 🌳 Zonas ajardinadas y de esparcimiento. ⚽ Pistas deportivas. 🛝 Zona de juegos infantiles. 🏫 Colegios e institutos en las inmediaciones. 🚌 Parada de autobús prácticamente en la puerta. Además, se encuentra a solo 500 metros de la parada de TRAM Gastón Castelló, desde donde podrás desplazarte cómodamente hacia la Universidad de Alicante, el centro de Alicante y otras zonas de la ciudad. La universidad se encuentra aproximadamente a 3 km y las playas a unos 4 km. También cuenta con una conexión rápida con la A-70, facilitando los desplazamientos en vehículo privado. 💰 Gastos muy contenidos Comunidad: 7 €/mes — 84 €/año. IBI: 90 €/año. Tasa de basura: 30 €/año. La combinación de 4 dormitorios, proximidad al TRAM y a la universidad, transporte público y bajos gastos fijos convierte esta vivienda en una opción especialmente interesante para quienes buscan un inmueble con potencial de rentabilidad mediante alquiler. 📞 ¿Quieres conocerlo? Si buscas una vivienda para invertir y rentabilizar, esta puede ser una oportunidad que merece la pena conocer. Contacta con Kasalinda Inmobiliaria y solicita tu visita. Estaremos encantados de acompañarte durante todo el proceso. 📌 Información legal y gastos El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (10.620.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido). - Honorarios de agencia: A cargo del propietario. Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd

## Source and attribution

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