# Local comercial en alquiler en Avenida de las Américas, 37

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,000 EUR
- **Location:** Santa Cristina, Oleiros, ES
- **Floor area:** 405 m²
- **Published:** 2026-07-29T02:57:22.053Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:57:41.636Z
- **Listed on:** pisos-es

## Description

OPORTUNIDAD ÚNICA: Local comercial Prime en Oleiros: Ubicación estratégica y alta representatividad.Ubicación excepcional para proyectos empresariales de alto nivel.Se alquila exclusivo local comercial situado en una de las zonas con mayor proyección y poder adquisitivo de Oleiros. Su configuración técnica y situación lo convierten en el espacio idóneo para negocios de restauración premium, clínicas especializadas, firmas de diseño o franquicias consolidadas.Atención inversores del sector turístico: El local cuenta con un anteproyecto ya redactado y autorización de uso para aparta-hotel (capacidad para 6-10 apartamentos exclusivos). En estos momentos, las viviendas de uso turístico (VUT) están prohibidas en el Concello de Oleiros, lo que elimina la competencia directa y multiplica exponencialmente el potencial de alquiler y la rentabilidad de este proyecto hotelero.? Distribución y EspaciosSuperficie Total: 405 m² construidos en planta baja.Espacio Interior: 235 m² de local comercial de distribución totalmente diáfana, ideal para reformar y adaptar a la medida exacta de tu proyecto.Zona Exterior: 170 m² de terrazas privadas que rodean el local, aportando muchísima luz natural, desahogo y un toque de exclusividad al espacio.Aparcamiento: Puede disponer de 5 a 7 plazas de garaje en el propio edificio? Usos Permitidos y Posibilidades de NegocioSus posibilidades son prácticamente ilimitadas:Turístico / Hotelero (Alta Demanda): Anteproyecto de aparta-hotel o posibilidad de uso como hotel en edificio completo. Oportunidad de oro ante la actual prohibición de pisos turísticos en la zona.Corporativo: Su excelente visibilidad proporciona una gran imagen de marca, perfecta para sedes de empresas, oficinas representativas, coworking o despachos profesionales de alto nivel.Salud y Bienestar: Clínicas médicas, centros de fisioterapia, odontología o medicina estética.Educación: Centros de docencia, academias o guarderías.? Extra: Ofrecemos la posibilidad de gestionar el proyecto y la obtención de licencias para facilitarte al máximo la inversión.?? Equipamiento DestacadoSalida de humos instalada (amplía enormemente las opciones de negocio).? CondicionesPrecio de alquiler: Desde 3.000 €/mes (excelente ratio de 6,17 €/m²).Fianza: 2 meses.Nota: Por favor, abstenerse agencias inmobiliarias.Perfil de inquilino estrictamente profesional.Trato directo.? ¿Quieres conocer todo el potencial de este espacio?Contacta conmigo por chat o por teléfono para resolver cualquier duda, consultar las diferentes opciones de uso o agendar una visita sin compromiso. ¡Dale a tu negocio la ubicación e imagen que merece!

## Source and attribution

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