# Byt 3+kk Villaricos, Almería, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/59339e11-411d-44d3-8b63-7a123140b7ff

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 5,482,125 CZK
- **Location:** Villaricos, Villaricos, ES
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-01T10:49:13.646Z
- **Last updated:** 2026-10-10T22:54:55.412Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

S potěšením vám představujeme tento nádherný apartmán se 2 ložnicemi a 2 koupelnami ve vyhledávané vesničce Villaricos s nádherným výhledem na moře. Tato nemovitost se nachází ve velmi snadné pěší vzdálenosti od pláže a malebného přístavu se všemi jeho plachetnicemi, malými obchody, četnými tapas bary a restauracemi a velmi velkým oblíbeným pouličním trhem v neděli ráno. Do větších letovisek San Juan de los Terreros, Garrucha a Mojacar dojedete autem za 10 až 15 minut. Výborné je také dálniční spojení, do Almerie se dostanete za 45 minut, do Murcie za 1 hodinu a do Alicante za 2 hodiny. V dosahu je také mnoho oceněných golfových hřišť, Desert Springs, Valle del Este, Aguilon, které je velmi oblíbené.
Apartmán má 87 m² obytné plochy včetně krásné zdobené přední kryté terasy s výhledem na moře. Tento apartmán je otevřený a má velmi pěkný světlý aspekt se spoustou světla, je zde plně vybavená kuchyň se všemi spotřebiči v ceně. Z obývacího pokoje je chodba, která vede do 2 velkých dvoulůžkových ložnic, jedné s vlastní koupelnou a jedné rodinné koupelny, obě s vestavěnými skříněmi. Ve všech místnostech je klimatizace s teplou a studenou vodou. Apartmán se nachází ve 3. patře a jeho výhodou je výtah a schodiště. Další schody vedou na solárium s krásným společným bazénem, z něhož je také nádherný výhled.
Tento apartmán má své oficiální číslo NRA pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem a má svůj plný energetický průkaz.
Pro tuto lokalitu a s těmito vynikajícími výhledy je tento apartmán ideální pro rekreační dům a měl by být přidán do seznamu prohlížení.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozděleny následovně:
* Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
* Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).
* Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP.
* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout odborné poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby objednávky koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.
Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/59339e11-411d-44d3-8b63-7a123140b7ff
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.