Piso de 4 habitaciones en venta, 55 m²
San Juan de Aznalfarache, Santa Isabel, Sevilla
125.031 €
2.273 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Zapomeňte na výhledy do temných vnitřních dvorů nebo na sousedovu zeď. Díky tomu, že se jedná o vyšší patro, budete si moci vychutnat nádherné, ničím nerušené panoramatické výhledy na Aljarafe a Sevillu. Představte si, jak si na konci dne odpočinete a budete z vlastního okna pozorovat západ slunce; skutečný luxus na dosah ruky.
Chytře řešené a velmi dobře využité prostory
Díky promyšlenému rozvržení zde nepřijde nazmar ani jediný metr čtvereční:
3 ložnice: Prostorné, ideální pro rodinný život, k vytvoření vlastní pracovny pro práci z domova nebo velké šatny.
1 plně vybavená koupelna: Funkční a pohodlná.
Denní část: Útulný obývací pokoj a kuchyň, kde je prostor maximálně optimalizován, aby vám poskytoval co největší pohodlí v každodenním životě.
Jen krůček od Sevilly (skvělé dopravní spojení)
Ať už v Seville pracujete nebo si zde užíváte život, poloha je strategická. Zapomeňte na dopravní zácpy: díky metru budete mít vynikající spojení s hlavním městem a do centra Sevilly se dostanete během několika minut. Kromě toho čtvrť Barrio Alto nabízí všechny potřebné služby přímo na ulici: supermarkety, školy, obchody a místa pro volný čas.
Hlavní charakteristiky:
Podlaží: Horní patro (s nádherným výhledem a soukromím).
Osvětlení: 100 % vnější (maximální světlo a větrání).
Dispozice: 3 ložnice a 1 koupelna.
Poloha: San Juan de Aznalfarache (Barrio Alto), v blízkosti dopravních spojů (metro).
Ideální jak pro páry, tak pro mladé rodiny.
K prodeji:
*Notářské poplatky: Výše poplatků bude vypočítána podle oficiálního notářského sazebníku: Příloha I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared. com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku: PŘÍLOHA I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Stejný odkaz jako výše
*Poplatky za administrativní služby (agentura): Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí činí odhadem [cca 363 EUR] (včetně DPH), i když to závisí na konkrétním případě a jeho náročnosti.
*Provize realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v prodejní ceně.
*Provize realitní kanceláře kupujícího: Realitní kancelář poskytne informační, poradenské a doprovodné služby stanovené v zadání služeb a v D. I. A. (3 % z prodejní ceny) Pokud si vyžádáte doplňkové nebo individuálně přizpůsobené služby, budou vám jejich poplatky předem sděleny individuálně a písemně v souladu se smluvní svobodou a platnými předpisy.
*Pokud potřebujete financování, informuje vás o tom vaše banka.
*Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v Andalusii (obvykle 7 %, s výhradou snížených sazeb 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují podle osobních okolností kupujícího nebo charakteristik nemovitosti). Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: 1. referenční hodnota z katastru nemovitostí; a 2. prodejní cena. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu daňové správy Andalusie. Odkaz: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html
Pro další informace se na nás můžete obrátit.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Ascensor
Datos clave
Datos clave
Distribución4+kk
Planta7 / 3
Superficie55 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
SubtipoStandard flat
PlantaPlantas intermedias
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 125.031 € is about 45% below the estimated market value of 226.969 € for comparable homes.
Below estimate≈ 226.969 €Above estimate
Estimated market rent
490 €/month
Yield
~4.7%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
522 €/mes
Entrada20 % · 25.006 €
25.006 €100.025 € de préstamo
Plazo
Total a devolver156.738 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026