Casa en venta, 197 m², terreno 500 m²

4 Dormitorios3 Baños

1.250.000 €

6.345 €/m²

Publicado 9 sept 2026

Sobre este anuncio

Descubre una espectacular villa de diseño contemporáneo, concebida para quienes buscan espacio, privacidad, confort y unas calidades a la altura de una propiedad exclusiva. La vivienda ofrece 197 m2 construidos, cuidadosamente distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños, creando espacios amplios, luminosos y funcionales. Su diseño combina líneas modernas con una distribución pensada para disfrutar al máximo de cada estancia. Ubicada sobre una parcela privada de 500 m2 y con orientación sur, la propiedad disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día y de magníficas vistas, aportando una sensación constante de amplitud y conexión con el entorno. Entre sus características más destacadas se encuentra un amplio solárium, perfecto para disfrutar del clima, relajarse y contemplar las vistas en un espacio privado. La villa también ofrece la posibilidad de disponer de un sótano de aproximadamente 134 m2, gracias a su preinstalación, proporcionando un enorme potencial para crear espacios adicionales como una zona de ocio, gimnasio, sala de cine, despacho, bodega o cualquier otro ambiente que permita personalizar la vivienda según las necesidades de sus futuros propietarios. El confort se completa con suelo radiante, portero automático y garaje privado, junto con una cuidada concepción arquitectónica que prioriza la comodidad y la calidad de vida. 🏡 Características principales 4 dormitorios 3 baños 197 m2 construidos Parcela privada de 500 m2 Orientación sur Garaje privado Solárium Magníficas vistas Preinstalación para sótano de aproximadamente 134 m2 Suelo radiante Portero automático Diseño contemporáneo y acabados de alta calidad Una propiedad que destaca por sus dimensiones, orientación, luminosidad y posibilidades, ideal para quienes desean una residencia exclusiva con amplios espacios y el potencial de personalizarla para crear un hogar verdaderamente único. Una villa concebida para disfrutar del confort, la privacidad y el estilo de vida que ofrece una propiedad de alta gama. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Qué incluye

Terraza

Garaje

Aparcamiento

Piscina

Ubicación

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Publicado en

Pisos.com