# Dům 5+kk Valencina de la Concepcion, Sevilla, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/5fd20f89-d898-4d1c-8b20-fd7c9bf03c74

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 8,744,400 CZK
- **Location:** Valencina de la Concepcion, ES
- **Floor area:** 1156 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-12T01:38:03.356Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:28:36.547Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte dokonalou rovnováhu mezi prostorností venkova a pohodlím městského centra?
Představujeme vám tuto exkluzivní nemovitost situovanou u hlavního vjezdu do Valenciny de la Concepción, což je strategická poloha, která kombinuje viditelnost, dostupnost a bezkonkurenční výhledy do volné krajiny.
Jedná se o velkorysý městský pozemek o rozloze 1 000 m², což je plocha, kterou v samém centru obce jen těžko najdete. Na pozemku stojí budova o rozloze 156 m² postavená v regionalistickém architektonickém stylu. Ačkoli je v současné době v ruinách, zachovává si svůj panský charakter a architektonické prvky, díky nimž představuje ideální základ pro projekt luxusní rekonstrukce, který zachová podstatu této oblasti.
Poloha a potenciál:
-Dopravní dostupnost: Nachází se na hlavní třídě s přímým a rychlým přístupem.
-Blízkost: Pouhých 300 metrů od radnice a centra obce, což umožňuje pěší přístup k obchodům a službám.
-Okolí: Rozlehlost pozemku zaručuje soukromí a volné výhledy, které nebudou ničím narušeny.
Ideální pro:
- Investory, kteří chtějí realizovat luxusní rezidenční projekt v jedné z nejžádanějších oblastí Aljarafe.
- Rodiny, které touží po soukromém rekreačním sídle, aniž by musely opustit obec.
Hlavní charakteristiky
-Rozloha pozemku: 1 000 m² (zastavěná plocha).
-Hlavní budova: 156 m² k celkové rekonstrukci nebo přestavbě.
-Styl: Regionální architektura s vysokým estetickým potenciálem.
-Poloha: Hlavní vjezd do Valenciny, velmi vyhledávaná lokalita.
-Výhled: Neomezený a vynikající orientace.
-Vzdálenost od centra: 3 minuty pěšky (300 m).
Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):
Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které
ze zákona hradí kupující, jako například:
1. Daně a poplatky.
- Daně: Daň z převodu majetku (ITP).
Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i
snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího a/nebo
nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek:
prodejní cena a referenční katastrální hodnota. Svůj případ si můžete
ověřit na portálu daňového úřadu v
Andalusii.
- Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem
(královský dekret č. 1426/1989)
- Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí
oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)
2. Zprostředkovatelská agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby
zprostředkovatelské agentury, informujte se o sazbách u dané společnosti.
3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše
banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.
4. Provize realitní kanceláři: Kupujícímu neúčtujeme žádné provize.
Kontaktujte nás a vyžádejte si další informace.
K dispozici je zkrácený identifikační dokument (DIA).
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/5fd20f89-d898-4d1c-8b20-fd7c9bf03c74
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.