# Byt 5+kk Xirivella, Valencia, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/6244103e-4a29-40db-be41-15d4e29b6369

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,218,814 CZK
- **Location:** Xiquets de l'Altar, l'Horta Sud, Xirivella, ES
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-15T22:52:07.280Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:01:39.692Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte prostorný byt v centru města s výbornou dopravní dostupností? Tento byt v ulici Luis Vives je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v samém srdci Xirivelly, aniž by se museli vzdát blízkosti Valencie.
Jedná se o nemovitost v kvalitním bytovém domě, která se nachází ve čtvrtém patře bez výtahu, což zaručuje dostatek přirozeného světla a klid, s volným výhledem na centrální tržiště města. Jeho dispozice je velmi variabilní: v současné době má 4 prostorné ložnice, takže můžete zachovat tuto konfiguraci a maximálně využít jeho potenciál, nebo jednu z nich přestavět, abyste získali velký obývací pokoj a mohli si užít tři prostorné ložnice.
Co se vám na tomto bytě bude líbit:
Všestrannost: Prostor přizpůsobitelný vašim potřebám; zachovejte 4 ložnice nebo získejte zpět prostorný obývací pokoj a užijte si tři ložnice.
Funkčnost: Disponuje velkou koupelnou, samostatnou kuchyní s galerií (prací zónou) a praktickou komorou.
Bezkonkurenční poloha: Přímo v centru, hned vedle Centrálního trhu. Všechny potřebné služby budete mít na dosah ruky.
Přímé spojení: Vynikající spojení veřejnou dopravou, díky kterému se do Valencie dostanete za pár minut.
Finanční příležitost: V současné době je byt pronajatý po jednotlivých pokojích (nájemné činí 360 EUR za měsíc za pokoj). To umožňuje hrubou rentabilitu 9 % (bez odečtení nákladů), což představuje vynikající příležitost, pokud chcete ze své koupě těžit již od prvního dne nebo zatímco plánujete stěhování.
Pokud hledáte pohodlný byt s dostatkem prostoru a ve strategické lokalitě, je to vaše šance. Jedná se o nemovitost s velkým potenciálem, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro držení jako vysoce výnosnou investici.
Přijďte se na ni podívat a objevte vše, co vám tento byt může nabídnout.
PRODEJ:
Doporučená cena 166 900 EUR. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením transakce. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (poplatky se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní náklady se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak.
Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/6244103e-4a29-40db-be41-15d4e29b6369
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.