Casa en venta, 185 m², terreno 415 m²

Marbella, Nueva Andalucía

4 Dormitorios

1.203.306 €

6.504 €/m²

Publicado 3 oct 2026

Sobre este anuncio

Exkluzivní samostatně stojící vila v srdci Nueva Andalucía – 5 minut od Puerto Banús a pláže Představujeme vám nádhernou samostatně stojící vilu na pozemku o rozloze přibližně 414 m², která se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía, známé svým klidem a strategickou blízkostí ke všem nezbytným službám. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají dokonalou kombinaci soukromí, pohodlí a vynikající polohy v jedné z nejvyhledávanějších oblastí na pobřeží Costa del Sol. Hlavní obytná část v horním patře: Hlavní obytná část se nachází v horním patře a nabízí útulný, prostorný a dobře rozvržený obytný prostor. Hned po vstupu vás uvítá velký obývací pokoj s jídelnou, který vyniká svou světlostí a otevřeným prostorem, ideálním pro vytvoření různých zón, jako je odpočinková část a jídelní kout. Z obývacího pokoje je přímý přístup na velkou venkovní terasu, která je ideální pro snídaně pod širým nebem nebo večeře při západu slunce s výhledem na zahradu a bazén. Kuchyně je samostatná a plně vybavená, s dostatkem úložného prostoru a praktickou přilehlou prádelnou, což usnadňuje domácí práce. Toto uspořádání zajišťuje, že kuchyně zůstává funkční a společenské prostory jsou přehledné a oddělené od prostoru pro vaření. V horním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, obě zaplavené přirozeným světlem. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, která nabízí soukromí a pohodlí. Druhá koupelna, plně vybavená a stylová, slouží jak pro druhou ložnici, tak pro hosty. Zahrada a bazén: Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je soukromá zahrada, pečlivě navržená s bujnou vegetací a stromy, které poskytují stín a uvolňující atmosféru. Soukromý bazén, který se nachází hned vedle terasy, je ideální pro osvěžení během horkých letních dnů nebo pro prožití klidného dne na slunci v naprostém soukromí. Díky uspořádání zahrady je z ní skutečná oáza klidu, kde si můžete plně odpočinout. Přízemí: V dolním podlaží domu se nachází samostatný kancelářský prostor o rozloze 45 m² s vlastní kompletně vybavenou koupelnou, který je ideální pro ty, kdo pracují z domova, potřebují osobní ateliér nebo vyžadují další ubytování pro hosty. Tento prostor nabízí flexibilitu a lze jej přizpůsobit konkrétním potřebám majitele. Kromě toho se na tomto podlaží nachází uzavřená garáž s dostatkem místa pro jedno vozidlo, která zajišťuje bezpečnost a ochranu. K dispozici je také rozsáhlé venkovní parkoviště s kapacitou až pro 3 nebo 4 auta, ideální pro časté návštěvníky nebo pro ty, kteří potřebují další parkovací místo. Špičková poloha: Nemovitost má ideální polohu v centru Nueva Andalucía, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Marbelly. Díky blízkosti veřejných služeb, škol, renomovaných restaurací a obchodních zón je ideální volbou jak pro rodiny, tak pro profesionály. Navíc je to pouhých 5 minut jízdy autem od Puerto Banús s jeho luxusním přístavem, exkluzivními butiky a pulzujícím nočním životem, stejně jako od zlatistých písečných pláží, které jsou charakteristické pro toto pobřeží. Potřeba renovace: Ačkoli je vila ve vynikajícím stavebním stavu, je důležité poznamenat, že elektrická instalace vyžaduje modernizaci. To představuje fantastickou příležitost k modernizaci nemovitosti v souladu s nejnovějšími předpisy a přizpůsobení instalace konkrétním potřebám nového majitele. Jedinečná příležitost: Tato samostatně stojící vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají dům s dostatkem prostoru, soukromím a mnoha možnostmi přizpůsobení, a to v prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Díky soukromému bazénu, rozlehlé zahradě, kancelářským prostorám v dolním patře a blízkosti všech místních zajímavostí nabízí to nejlepší z městského života v kombinaci s klidem samostatného domu. Nenechte si ujít příležitost objevit tuto exkluzivní vilu v Nueva Andalucía. Kontaktujte nás pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. Rádi vám tuto nádhernou nemovitost ukážeme. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza (13 m²)

Garaje

Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.203.306 €