Piso 4+kk – Sevilla, La Florida, Nervión

Piso de 4 habitaciones en venta, 65 m²

Sevilla, La Florida, Nervión

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

196.298 €

3.020 €/m²

Publicado 3 oct 2026

Sobre este anuncio

Byt se 3 ložnicemi v oblasti Arroyo – Santa Justa. Skvělá poloha, světlý interiér a mnoho možností. Pokud hledáte byt v dobré lokalitě, se všemi službami na dosah a vynikajícím dopravním spojením, může být tento byt v blízkosti Santa Justa a Arroyo skvělou příležitostí, a to jak k bydlení, tak k investici. Nachází se v ulici Padre Isla, jedná se o třetí a nejvyšší patro budovy bez výtahu, má přibližně 65 m² obytné plochy a pohodlné a funkční dispoziční řešení. Byt disponuje obývacím pokojem s jídelnou, samostatnou kuchyní, třemi ložnicemi a koupelnou, přičemž všechny místnosti mají výhled ven. Jedná se o univerzální byt, který lze přizpůsobit různým potřebám: jako rodinné bydlení, profesionální kancelář nebo dokonce k pronájmu. Jednou z jejích hlavních předností je prosvětlenost a poloha. Nachází se v plně zavedeném prostředí s charakterem tradiční sevillské čtvrti a zároveň v mimořádné blízkosti jednoho z hlavních dopravních uzlů města. Vše, co potřebujete, na dosah ruky: Vyjít z domu a mít prakticky vše potřebné pro každodenní život jen pár minut chůze odtud je jednou z velkých výhod této lokality. V okolí najdete supermarkety, obchody s ovocem a zeleninou, pekárny, tradiční obchody, lékárny, banky a všechny druhy služeb, kromě toho i četné pohostinské a obchodní podniky, které vnášejí do čtvrti ruch a život. Pohodlná čtvrť pro každodenní život, kde můžete vyřídit velkou část svých běžných nákupů a záležitostí, aniž byste museli používat auto. Spojení s celou Sevillou: Blízkost nádraží Santa Justa představuje významnou přidanou hodnotu, a to jak pro ty, kteří potřebují pravidelně cestovat mimo Sevillu, tak pro ty, kteří hledají bydlení s dokonalým spojením se zbytkem města. Kromě toho je tato oblast obsluhována několika linkami městské hromadné dopravy a nabízí rychlý přístup k hlavním dopravním tepnám Sevilly. To vše činí z tohoto bytu zajímavou volbu pro ty, kteří si cení mobility a chtějí mít město prakticky na dosah ruky. Lokalita vhodná k bydlení i k investici: Díky třem ložnicím, své poloze, dopravnímu spojení a široké škále služeb v okolí nabízí tento byt různé možnosti využití a přizpůsobení. Příležitost pro ty, kteří se chtějí usadit ve zavedené části Sevilly, i pro ty, kteří ocení investici do nemovitosti v lokalitě s vysokou poptávkou a mnoha možnostmi využití. Prodejní cena: 189 000 EUR. Daně a další náklady spojené s koupí a prodejem nejsou zahrnuty v ceně. Orientačně lze uvést, že v případě převodu podléhajícího obecné sazbě daně z převodu nemovitostí (ITP) platné v Andalusii by částka činila 13 230 EUR. Notářské a katastrální poplatky budou stanoveny podle platného oficiálního sazebníku. V případě sjednání služeb zprostředkovatelské kanceláře nebo jiných doplňkových služeb bude jejich výše sdělena samostatně. Poplatky realitní kanceláře jsou zahrnuty v ceně. “ * Upozorňujeme, že dekorativní předměty, nábytek, vybavení, vozidla, rostliny a/nebo zvířata viditelné na fotografiích nejsou součástí nabídky ani prodejní ceny této nemovitosti. * F. I. A. (Zkrácený informační list) a energetický certifikát jsou k dispozici zákazníkovi. * Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v prodejní ceně. * Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě sjednání služeb realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario) mohou kupujícímu případně vzniknout odborné poplatky. NESOUVISÍ S KOUPNÍ CENOU. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

196.298 €