# Dům 2+kk Somiedo, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/6bc2ad96-648f-4bcc-a66c-05627e0844ec

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,653,445 CZK
- **Location:** Aguinu, Somiedo, ES
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T08:24:53.644Z
- **Last updated:** 2026-09-09T07:26:23.313Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

ZVYKNI SI NA TO, ŽE TVÝM SOUSEDEM JE HNĚDÝ MEDVĚD.
KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ (NEURČENÝ K PRODEJI) A VYBAVENÝ PROFESIONÁLEM.
S VÝHLEDEM NA OKOLNÍ HORY A VODOPÁD NA ŘECE RIERA, KTERÝ VÁS NEPŘENECHÁ LHOSTÝMI. VYDŽÍTE ČEKAT, AŽ UVIDÍTE PANORAMATICKÝ VÝHLED NA ZASNĚŽENÉ HORY?
DŮLEŽITÁ POZNÁMKA: Multimediální obsah nemovitosti nebyl upraven pomocí umělé inteligence. Dům je zařízen a vybaven přesně tak, jak je znázorněno v prezentovaných materiálech.
Las Viñas je vesnička v nadmořské výšce 725 m v farnosti La Riera, která se nachází v národním parku Somiedo.
Přístup k ní vede po klikaté silnici s dobrým povrchem z obce La Riera. V této obci se nachází ordinace lékaře a lékárna. Nachází se pouhé 2 km odtud.
Další služby najdete v Pola de Somiedo (9 km), Grado (49 km) a Oviedu (75 km).
Nejbližší pláže v okrese Avilés jsou vzdáleny 70 km.
Skvělé spojení historických materiálů, jako je kámen a masivní dřevo, dodává domu rustikální a útulnou atmosféru.
Modernější materiály, jako je minerální vlna ve stěnách a mezipodlaží, zajišťují prvotřídní tepelnou izolaci.
Okna jsou z PVC v imitaci dřeva s tepelnou izolací a výklopno-otvíracím mechanismem.
Na novou střechu s izolací RoofMate byla aplikována ochrana proti mechu.
Střešní okno značky Roto Frank s zatemňovací roletou a automatickým otevíráním napájeným solárním panelem.
Vytápění pomocí úsporných elektrických radiátorů.
Klimatizace značky LG, která také poskytuje okamžité vytápění.
*****
PRODEJNÍ CENA: 146 000 EUR + POPLATKY
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o
službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se
uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou
rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v
autonomním společenství Asturského knížectví (obvykle 8 % = 11 680 EUR), bez
aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech
kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty
v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného
v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje
notářský sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru
nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit
uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
pověřeném jejich provedením.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky
za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby
zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUČÁSTÍ CENY
KOUPĚ.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví
na následujícím odkazu:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/6bc2ad96-648f-4bcc-a66c-05627e0844ec
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.