Casa en venta, 816 m², terreno 616 m²

Guillena, Sevilla

4 Dormitorios

278.772 €

342 €/m²

Publicado 16 ago 2026

Sobre este anuncio

Nádherná samostatně stojící vila s výhledem na jezero a špičkovou kvalitou provedení v lokalitě Lagos del Serrano (1. fáze) Hledáte dokonalou rovnováhu mezi přírodou, komfortem a domovem, kde je každý detail promyšlen tak, abyste si ho mohli naplno užít? Tato samostatně stojící vila, bezvadně udržovaná a situovaná v městské části 1. fáze projektu Lagos del Serrano, je skutečným skvostem připraveným k okamžitému nastěhování. Hlavní přednost: Jedinečná veranda pro celoroční využití Srdcem domu je působivá prosklená veranda, která je naprosto univerzální a můžete si ji užít jak v zimě, tak v létě, kdy ji lze otevřít. Prostor navržený pro volný čas na nejvyšší úrovni: je vybaven motorizovaným roletovým promítacím plátnem s dálkovým ovládáním a stropním držákem připraveným pro projektor, což je ideální pro filmové večery nebo sledování sportovních zápasů s přáteli, aniž byste museli opustit domov. A když vystoupáte po půvabném vnějším schodišti, dostanete se na soukromou vyhlídku nad domem s nádherným výhledem na jezero. Perfektní místo, kde si při západu slunce odpočinout. Dispozice v jednom podlaží (absolutní pohodlí) Dům vyniká vynikající konstrukcí a bezchybným uspořádáním, které jasně odděluje denní část od noční pomocí krásné a prostorné předsíně: Noční část: 4 prostorné a světlé ložnice. 2 kompletně vybavené koupelny vysoké kvality. 1 toaleta pro hosty. Denní část: Velký, velmi útulný obývací pokoj s krbem, přímo propojený se zasklenou verandou. Kuchyně vybavená špičkovými spotřebiči. Nádherný exteriér a rekreační zóna Pozemek je pečlivě upravený a navržen tak, aby co nejlépe využil venkovní prostor: Soukromý bazén integrovaný u přední fasády domu, který svým elegantním obdélníkovým designem ladí s architekturou domu. Venkovní toaleta pro návštěvníky bazénu a zahrady (maximální pohodlí bez nutnosti vstupu do domu). Chill-out zóna a grilovací kout pro vaše rodinné setkání. Sklad / úložná místnost. Obytná čtvrť a služby Nachází se na městském pozemku v 1. fázi výstavby, kde si užijete klid této oblasti spolu s vynikajícím společným zázemím rezidenčního komplexu: Společný bazén. Korty na padel a hřiště na malou kopanou. Bar / společenská místnost pro obyvatele. Stav: Bezvadný, velmi dobře udržovaný a s materiály prvotřídní kvality. Nevyžaduje žádnou rekonstrukci, stačí si přivézt kufry. Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Inzerovaná cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které ze zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. - Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího a/nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena a referenční katastrální hodnota. Svůj případ si můžete ověřit na portálu daňového úřadu v Andalusii. - Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) - Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud potřebujete služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané společnosti. 3. Financování. Pokud potřebujete hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Provize realitní kanceláře: Kupujícímu neúčtujeme žádné provize. Chcete si domluvit prohlídku nebo potřebujete další informace? Kontaktujte nás bez závazků. K dispozici je zkrácený identifikační dokument (DIA). Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality