Nave industrial en venta en Bertamirans

Local comercial en venta, 560 m²

Rúa Nova, O Milladoiro

345.000 €

616 €/m²

Publicado 22 jun 2026

Sobre este anuncio

Se vende nave o local comercial de 560 m² construidos (540 m² útiles) ubicada en una amplia parcela totalmente cerrada de 2.191 m² en Cotonciños, Bertamiráns (Ames). El inmueble, que estuvo activo durante más de 15 años, destaca por su versatilidad y excelentes conexiones con la AG-56 y la AP-9.La construcción se distribuye en tres niveles:Planta Baja (230 m²): Espacio diáfano con grandes ventanales que aportan mucha luz natural, incluye un baño y un almacén trasero con entrada independiente y terraza.Primera Planta (160 m²): Espacio abierto ideal para usos complementarios a la actividad principal.Bajo Cubierta (110 m²): Actualmente en obra, lo que ofrece total libertad para elegir los acabados y el uso final.Construida en 2002, es una propiedad con gran potencial para diversos negocios, disponible por 345.000 €.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica

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345.000 €