Piso 4+kk – Almería, Barrio Araceli, San Luis

Piso de 4 habitaciones en venta, 85 m²

Almería, Barrio Araceli, San Luis

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

369.058 €

4.342 €/m²

Publicado 18 mar 2026

Sobre este anuncio

Nádherný byt, v jedné z nejlepších oblastí Almerie, je to byt, velmi světlý a exteriér. Nemovitost o rozloze 113 m² je rozdělena na obývací pokoj se vstupem na terasu, vybavenou kuchyň s terasou na praní prádla, 3 velké ložnice s vestavěnými skříněmi a 2 koupelny (jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou). Terasa je prosklená luminem, abyste ji mohli v zimě zavřít a v létě otevřít a užívat si ji po celý rok. Má také velkou garáž ve stejné budově a skladovací místnost. Je součástí soukromé rezidence se společnými prostory a bazénem. Doložka o transparentnosti a rozdělení nákladů (zákon 10/2025) PRODEJNÍ CENA: 360 000EUR + NÁKLADY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % 25 200 EUR), aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

369.058 €

Estimación de precio

El precio de venta 369.058 € está aproximadamente un 18 % por debajo del valor de mercado estimado de 447.457 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

740 €/mes

Yield

~2.4%