# Byt 4+kk Almería, Almería, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/73c344b0-bc82-444b-ad64-d8a729dddcbb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 8,987,300 CZK
- **Location:** Barrio Araceli, San Luis, Almería, ES
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-03-18T18:23:16.625Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:27:29.343Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Nádherný byt, v jedné z nejlepších oblastí Almerie, je to byt, velmi světlý a exteriér.
Nemovitost o rozloze 113 m² je rozdělena na obývací pokoj se vstupem na terasu, vybavenou kuchyň s terasou na praní prádla, 3 velké ložnice s vestavěnými skříněmi a 2 koupelny (jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou).
Terasa je prosklená luminem, abyste ji mohli v zimě zavřít a v létě otevřít a užívat si ji po celý rok.
Má také velkou garáž ve stejné budově a skladovací místnost.
Je součástí soukromé rezidence se společnými prostory a bazénem.
Doložka o transparentnosti a rozdělení nákladů (zákon 10/2025)
PRODEJNÍ CENA: 360 000EUR + NÁKLADY
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:
- Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % 25 200 EUR), aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
- Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
- Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH).
- Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP.
- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.
Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/73c344b0-bc82-444b-ad64-d8a729dddcbb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.