Piso 3+kk – Roquetas de Mar, Los Depósitos

Piso de 3 habitaciones en venta, 59 m²

Roquetas de Mar, Los Depósitos

2 DormitoriosPlanta 2 / 3

165.973 €

2.813 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Dokonalá kombinace modernosti a nejčistší esence jihu v tomto sofistikovaně zrekonstruovaném bytě, který se nachází ve třetím patře jen minutu chůze od pláže, evokuje pravou Andalusii: prostředí, kde se promenády lemované palmami a ibišky snoubí s přívětivým charakterem obyvatel a kultovními tapas bary. Nemovitost se nachází ve čtvrti, která se vyznačuje klidem, čistotou a vynikající údržbou a jejíž fasáda byla v loňském roce kompletně zrekonstruována a nabízí dokonalou a moderní estetiku. Prostor: světlo, design a pohodlí Interiér nemovitosti vyniká útulnou atmosférou, vynikajícím přirozeným světlem a moderním designem. Má dvě pohodlné ložnice a moderní koupelnu s kvalitními povrchovými úpravami. Jedním z největších lákadel je bezpochyby nádherná soukromá terasa, která je ideálním místem pro relaxaci a užívání si středomořského klimatu s privilegovaným výhledem na moře a exkluzivní přístav Roquetas de Mar. Chytrá a všestranná investice Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost jak pro ty, kteří hledají idylický domov pro celoroční bydlení, tak pro investory, kteří hledají vysoký výnos. Pro každodenní bydlení: Absolutní pohodlí díky pěší vzdálenosti ke všem základním službám: zdravotním střediskům, školám, vysokým školám a široké škále supermarketů. Pro investici na dovolenou: Nemovitost již úspěšně funguje jako turistické ubytování. Má platnou turistickou licenci a jedinečné registrační číslo pro pronájem, což jsou dvě velmi cenná aktiva, která vám umožní pokračovat v podnikání od prvního dne bez obtížných byrokratických procedur. Zajímavá místa a služby na dosah ruky Bydlet zde znamená mít volný čas, kulturu a přírodu na dosah ruky: Jen pár minut chůze: V blízkosti se nachází přístav a rybářský přístav Roquetas de Mar, ideální pro milovníky plachtění a mořské gastronomie, a historický hrad Santa Ana, který je kulturní referencí města. Volný čas a nákupy: Kousek od nákupního centra Gran Plaza, divadelního sálu Roquetas de Mar a akvária. Příroda a sport: Vynikající spojení s golfovým klubem Playa Serena a působivým přírodním parkem Punta Entinas-Sabinar, oázou nedotčených pláží a stezek. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost získat nemovitost připravenou k užívání nebo pronájmu v jedné z nejvyhledávanějších oblastí pobřeží Almerie. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku, která vás uchvátí. Nemovitost přidruženého agenta: ALESSANDRA MAGGI - Kontaktní tlf: 672804286 KUPUJÍCÍ KLIENT NEMUSÍ PLATIT ŽÁDNÉ POPLATKY REALITNÍ KANCELÁŘI. Kupní cena 159.000 eur + plus 7% ITP z kupní ceny (modalita TPO), 7% z159.000 eur = 170.130 eur. Notář 700,12 eur (cca) + Registrační poplatky 439,23 eur (cca) = 1.139,35 eur. Celková částka, kterou je třeba zaplatit za nákup: 171.269,35 eur. Sazba daně uplatňovaná při této operaci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího, který může využít určitých daňových výhod, pokud splní požadavky stanovené v příslušných platných předpisech. Základ daně z ITP (modalita TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena stanovená v platných předpisech. Poplatky notářů a registrátorů se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech, které byly použity pro jejich výpočet. D. I. A. nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

165.973 €

Estimación de precio

El precio de venta 165.973 € está aproximadamente un 42 % por debajo del valor de mercado estimado de 287.825 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

498 €/mes

Yield

~3.6%