Piso de 5 habitaciones en venta, 97 m²
Málaga, Centro Histórico, Centro
464.731 €
4.791 €/m²
Publicado 4 may 2026
Sobre este anuncio
Nádherný byt na prodej v Málaze, pouhých 6 minut chůze od pláže
Tento prostorný a světlý byt je ideální pro rodiny a nachází se ve skvělé lokalitě v Málaze, kde máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky.
Nemovitost disponuje 4 prostornými ložnicemi a 2 kompletně zrekonstruovanými koupelnami, které jsou zařízeny v moderním a funkčním stylu. Nabízí také pohodlný obývací pokoj s přístupem na krásnou soukromou terasu, která je ideální pro celoroční užívání si středomořského podnebí.
Součástí bytu je soukromé parkovací místo, což je v této lokalitě velmi cenná výhoda.
Nemovitost se nachází na prvotřídním místě a je obklopena obchody, školami a veřejnou dopravou, takže poskytuje vše potřebné pro každodenní život. Výhodou je také snadný přístup na dálnici a vynikající spojení na letiště.
Obytný komplex nabízí velké společné terasy a otevřené prostory, ideální pro bezpečné a klidné hraní dětí.
? Jedinečná příležitost k bydlení u moře v dobře dostupné lokalitě vhodné pro rodiny s dětmi.
Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá 10 % DPH a kolkovnému (AJD) (zákon 5/2021 o daních z převodu majetku) ve výši 1,2 %. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky katastrálního úřadu. Poplatky za služby administrativní agentury (gestoría, pokud je dobrovolně sjednána, s volně dohodnutými poplatky): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Obecní daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 463 300 EUR. Tento odhad je pouze orientační a je poskytnut v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.
MLC
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Datos clave
Datos clave
Distribución5+kk
Planta2 / 3
Superficie97 m²
Habitaciones5
Dormitorios4
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 464.731 € is about 9% above the estimated market value of 426.894 € for comparable homes.
Below estimate≈ 426.894 €Above estimate
Estimated market rent
829 €/month
Yield
~2.1%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
1.942 €/mes
Entrada20 % · 92.946 €
92.946 €371.785 € de préstamo
Plazo
Total a devolver582.584 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026