Casa en venta, 842 m², terreno 1473 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

970.876 €

1.153 €/m²

Publicado 3 oct 2026

Sobre este anuncio

Tento prostorný dům (vyžadující modernizaci), který se nachází v El Atabal, zavedené čtvrti v Málaze, představuje skvělou investiční příležitost. Nabízí zastavěnou plochu o rozloze necelých 800 m² a kombinuje velkorysé dispoziční řešení s možností vytvoření soukromého apartmánu pro hosty (po částečné rekonstrukci a opravách) a snadným přístupem do města. Díky své výjimečné velikosti a hodnotě je ideální pro velkou rodinu, která hledá klidné útočiště v dosahu Málagy, místních pláží a mezinárodního letiště. Přístup z ulice začíná prostornou garáží s integrovanou dílnou, odkud vedou schody k hlavnímu vchodu do domu. Uvnitř se přívětivá vstupní hala otevírá do velkého obývacího a jídelního prostoru ve tvaru písmene L, jehož středobodem je krb. Na tomto hlavním podlaží se nacházejí tři ložnice – z nichž jedna má vlastní koupelnu – spolu s toaletou pro hosty, samostatnou kuchyní a prosklenou zimní zahradou s přímým výhledem na soukromý bazén. V horním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, které sdílejí plně vybavenou koupelnu, zatímco chodba dále vede do prostoru s dostatkem úložných prostor, ložnice, vyhrazené kancelářské zóny nebo odpočinkové místnosti a přímého přístupu na terasu. Mezi další funkční prostory patří samostatná prádelna s přístupem zvenčí, dostatek úložných prostor a další dílenský prostor. Venkovní prostory jsou navrženy pro odpočinek a zábavu; najdete zde letní kuchyň pod širým nebem, bazén o rozloze 50 m² a rozlehlou zahradu. Další všestrannost zajišťuje možnost vytvoření samostatného, soběstačného bytu v existující přístavbě, a to po provedení některých oprav a renovací; tento byt by mohl sloužit pro hosty nebo pro personál s bydlením v objektu. Díky výhodné poloze pouhých 15 minut od vlakového nádraží María Zambrano a 15 až 20 minut od letiště v Málaze nabízí tato rezidence rovnováhu mezi odlehlým bydlením a snadnou dostupností. PODLE LISTU VLASTNICTVÍ: Celková zastavěná plocha 368,10 m² (obytná plocha) / 403,36 m² (včetně suterénu) / Pozemek: 1 473 m², Rok výstavby: 1973, KATASTR: Celková zastavěná plocha 888 m² (570 m² obytná plocha + 272 m² přístavby/sklady + 46 m² sportovní areál/bazén) / Pozemek: 1 485 m², Přibližné poplatky IBI: 4 000 EUR ročně – CEE:energetická třída G, emise CO₂ třída G. V souladu se zákonem 10/2025, RD 218/2005 a platných předpisů upozorňujeme, že zveřejněná cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, ale nezahrnuje náklady a daně související s koupí, které budou podrobně uvedeny ve zkráceném informačním dokumentu (D. I. A. ) před nebo během prohlídky nemovitosti. Tyto výdaje zahrnují notářské a katastrální poplatky vypočítané podle úředních sazeb (RD 1426/1989 a RD 1427/1989), poplatky za administrativní správu odhadované na přibližně 400 EUR (včetně DPH) v závislosti na složitosti případu a daň z převodu nemovitosti (ITP) platnou v Andalusii (standardní sazba 7 % nebo snížené sazby 6 %, 3,5 % atd. ), která se vybírá z vyšší z těchto dvou částek: kupní cena nebo katastrální referenční hodnota. Tyto informace jsou orientační, nezávazné a nemají smluvní hodnotu; ‌nabídka ‌podléhá ‌chybám, ‌změnám cen, ‌dostupnosti nebo ‌stažení z ‌trhu bez předchozího upozornění, ‌a doporučuje se ‌si ‌aktualizované ‌údaje ‌nechat ‌potvrdit ‌přímo ‌u ‌společnosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Garaje

Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

970.876 €