Piso 5+kk – València, Ciutat Vella

Piso de 5 habitaciones en venta, 119 m²

València, Ciutat Vella

4 DormitoriosPlanta 1 / 3

403.524 €

3.391 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Kromě toho je možné dokoupit parkovací místo za dalších 24 000 EUR. Investiční příležitost s vysokou hodnotou a okamžitou návratností ve Valencii. Představujeme tento prostorný byt o rozloze 132 metrů čtverečních v vyhledávané ulici Calle Rugat, jen pár minut chůze od univerzitní čtvrti (kampus UV Blasco Ibáñez a UPV). Poloha je klíčová pro zajištění stálé obsazenosti a vysoké poptávky po pronájmu ze strany studentů a mladých profesionálů. Na rozdíl od jiných nemovitostí v této oblasti nabízí tato nemovitost již nainstalované prvky komfortu, které minimalizují počáteční investici a urychlují návratnost: Perfektní dispozice: Disponuje 4 ložnicemi a 2 plně vybavenými koupelnami, což je nejvyhledávanější uspořádání pro pronájem jednotlivých pokojů. Klimatický komfort: Je vybaveno plynovým topením s radiátory v celém bytě a dvěma splitovými klimatizačními jednotkami (chlazení/vytápění). Špičková izolace: Je vybavena okny Climalit, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, což je pro nájemníky velkou výhodou. Vybavení: Budova s výtahem v lokalitě s bezkonkurenčním spojením veřejnou dopravou. Tento byt je investicí „na klíč“, kterou jste hledali: kombinuje velikost a strategickou polohu se základním komfortem, ideální pro začátek generování příjmů od prvního dne nebo pro prostorný rodinný dům. Doporučená maloobchodní cena – 395 000 EUR---. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. S koupí jsou pro kupujícího spojeny daně a náklady na vyřízení transakce. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 10 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o náklady na notáře a zápis do katastru, v příslušných případech se obvykle pohybují přibližně mezi 1,5 % a 2,5 % (poplatky se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní náklady se řídí podle finanční instituce vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODAJCE (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

403.524 €

Estimación de precio

El precio de venta 403.524 € está aproximadamente un 10 % por debajo del valor de mercado estimado de 444.166 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

816 €/mes

Rentabilidad

~2.4%