Piso de 5 habitaciones en venta, 119 m²

València, Ciutat Vella

404.131 €

3.396 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Kromě toho je možné dokoupit parkovací místo za dalších 24 000 EUR. Investiční příležitost s vysokou hodnotou a okamžitou návratností ve Valencii. Představujeme tento prostorný byt o rozloze 132 metrů čtverečních v vyhledávané ulici Calle Rugat, jen pár minut chůze od univerzitní čtvrti (kampus UV Blasco Ibáñez a UPV). Poloha je klíčová pro zajištění stálé obsazenosti a vysoké poptávky po pronájmu ze strany studentů a mladých profesionálů. Na rozdíl od jiných nemovitostí v této oblasti nabízí tato nemovitost již nainstalované prvky komfortu, které minimalizují počáteční investici a urychlují návratnost: Perfektní dispozice: Disponuje 4 ložnicemi a 2 plně vybavenými koupelnami, což je nejvyhledávanější uspořádání pro pronájem jednotlivých pokojů. Klimatický komfort: Je vybaveno plynovým topením s radiátory v celém bytě a dvěma splitovými klimatizačními jednotkami (chlazení/vytápění). Špičková izolace: Je vybavena okny Climalit, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, což je pro nájemníky velkou výhodou. Vybavení: Budova s výtahem v lokalitě s bezkonkurenčním spojením veřejnou dopravou. Tento byt je investicí „na klíč“, kterou jste hledali: kombinuje velikost a strategickou polohu se základním komfortem, ideální pro začátek generování příjmů od prvního dne nebo pro prostorný rodinný dům. Doporučená maloobchodní cena – 395 000 EUR---. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. S koupí jsou pro kupujícího spojeny daně a náklady na vyřízení transakce. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 10 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o náklady na notáře a zápis do katastru, v příslušných případech se obvykle pohybují přibližně mezi 1,5 % a 2,5 % (poplatky se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní náklady se řídí podle finanční instituce vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODAJCE (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más

Qué incluye

Ascensor

Aparcamiento

Datos clave

Distribución5+kk

Planta1 / 3

Superficie119 m²

Habitaciones5

Dormitorios4

SubtipoStandard flat

PlantaPlantas intermedias

ConstrucciónLadrillo

EstadoMuy bueno

Clase energéticaG

PropiedadPropiedad privada

MunicipioValència

Publicado en

iDnes Reality

404.131 €

Price estimate

The asking price 404.131 € is about 10% below the estimated market value of 447.408 € for comparable homes.

Below estimate≈ 447.408 €Above estimate

Estimated market rent

822 €/month

Yield

~2.4%

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Calculadora de hipoteca

Cuota mensual estimada

1.689 €/mes

Entrada20 % · 80.826 €

80.826 €323.305 € de préstamo

Plazo

Total a devolver506.617 €

Tipo de interés3,90 %

Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026