# Dům 4+kk Estepona, Málaga, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/7eee5d09-c5d0-45f8-a4eb-c1ef082d966a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 37,072,800 CZK
- **Location:** Barriada Islas Canarias, Estepona, ES
- **Floor area:** 1242 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T09:53:24.967Z
- **Last updated:** 2026-10-13T20:32:51.091Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Vila s nádherným výhledem na moře, velkým soukromím, bazénem a pozemkem o rozloze 983 m², jen pár minut od Estepony. Objevte tuto samostatně stojící vilu v Bahía Dorada, v Esteponě – nemovitost s charakterem, soukromím a nádhernými venkovními prostory, ideální pro ty, kteří touží po autentickém životním stylu na pobřeží Costa del Sol.
Vila, postavená na velkorysém soukromém pozemku o rozloze 983 m², nabízí 258,90 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží, k tomu přibližně 147 m² krytých a nekrytých teras.
Odhad nákladů na vrub kupujícího: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o postoupených daních), jejíž maximální obecná sazba činí 7 %. Základem daně je vyšší z těchto dvou hodnot: cena uvedená v kupní smlouvě nebo referenční katastrální hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou být uplatněny snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálním sazebníkem (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Orientační odhad činí 500 EUR až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 EUR až 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Správní agentura (pokud je sjednána dobrovolně, odměna je volná): Odhad mezi 300 EUR a 500 EUR. Náklady na obecní daň z přidané hodnoty (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.
Nemovitost disponuje 3 ložnicemi a 3 koupelnami, prostornými obývacími a jídelními prostory, kuchyní, šatnou, garáží a četnými úložnými prostory a komorami, což jí dodává vysokou funkčnost jak jako trvalého bydliště, tak jako rekreačního objektu.
Exteriér je jednou z jejích hlavních předností. Soukromé zahrady s ovocnými stromy vytvářejí různá zákoutí k odpočinku a užívání si středomořského podnebí s vynikajícím soukromím. Nemovitost disponuje také soukromým bazénem se solárním systémem, což je obzvláště atraktivní vlastnost umožňující jeho využívání po značnou část roku.
Jako přidanou hodnotu má vila systém pro akumulaci vody pomocí tří nádrží, který zajišťuje větší soběstačnost nemovitosti i jejích zahrad.
Prostorné terasy umožňují vytvořit různá venkovní prostředí pro stolování, odpočinek, opalování nebo přijímání hostů, vždy obklopená zelení a v soukromí.
Vila s prostorem, nezávislostí a velkým potenciálem, situovaná v zavedené rezidenční čtvrti v Esteponě a navržená tak, abyste si mohli po celý rok užívat života pod širým nebem.
Hlavní charakteristiky: pozemek o rozloze 983 m² · zastavěná plocha 258,90 m² · 3 ložnice · 3 koupelny · soukromý bazén · solární panely pro bazén · soukromé zahrady s ovocnými stromy · vlastní vodovod · 3 vodní nádrže · přibližně 147 m² teras · garáž · četné skladovací prostory · velké soukromí.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/7eee5d09-c5d0-45f8-a4eb-c1ef082d966a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.