Ya no está disponible
Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.
Piso de 4 habitaciones en venta, 99 m²
Oviedo, Foncalada, Centro Norte
275.637 €
2.784 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Hledáte kvalitu života, pohodlí a výjimečnou polohu v Oviedu? Tento byt je právě pro vás. Nachází se v jedné z nejexkluzivnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí města, hned vedle koncertního sálu Auditorio Príncipe Felipe, a kombinuje tak klid rodinného prostředí s výhodou, že je jen pár kroků od samotného centra. Nemovitost je v bezvadném stavu, kompletně zrekonstruovaná s použitím velmi kvalitních materiálů a připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti obtěžujících stavebních prací. Jeho dispozice je dokonalá – nabízí tři prostorné, světlé ložnice a dvě plně vybavené koupelny s moderním vybavením, navíc je k dispozici malá komora, která je ideální pro ten vždy potřebný úložný prostor. Bydlení zde znamená mít vše po ruce, protože tato čtvrť nabízí bezkonkurenční zázemí s nejlepšími školami, supermarkety, kurzy a zelenými plochami přímo na ulici. Navíc je zde fantastické dopravní spojení s okamžitým přístupem na dálnici, díky čemuž se do města i z něj dostanete během několika minut. Jedná se bezpochyby o ideální byt jak pro rodiny, které hledají své trvalé bydliště, tak pro ty, kteří ocení pohodlí mít všechny služby na dosah ruky. Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si prohlídku a objevte svůj nový domov.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o
službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí,
upozorňuje, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou
rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v
Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by
tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech
kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty
v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného
v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje
notářský sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru
nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit
tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
pověřeném jejich provedením.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v některých případech mohou vzniknout
odměny, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby
zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU
KOUPĚ.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturského knížectví
na následujícím odkazu:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Ascensor
Datos clave
Datos clave
Distribución4+kk
Planta3 / 3
Superficie99 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 275.637 € is about 29% below the estimated market value of 386.430 € for comparable homes.
Below estimate≈ 386.430 €Above estimate
Estimated market rent
686 €/month
Yield
~3%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
1.152 €/mes
Entrada20 % · 55.127 €
55.127 €220.510 € de préstamo
Plazo
Total a devolver345.538 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026