Piso 5+kk – Paterna, Alborgí

Piso de 5 habitaciones en venta, 90 m²

Paterna, Alborgí

4 DormitoriosPlanta 2 / 3

228.982 €

2.544 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Pokud hledáte prostorný a pohodlný byt v bezkonkurenční lokalitě, je tento byt v ulici San Onofre 8 přesně tou příležitostí, na kterou jste čekali. Tento byt o rozloze 90 m² se nachází ve třetím patře budovy s výtahem a vyniká svým skvělým rozvržením, přirozeným světlem a prostorností, kterou nabízejí jeho venkovní prostory. Rozvržení a vlastnosti nemovitosti Obývací pokoj s jídelnou: Prostorný, útulný a velmi světlý prostor s přímým přístupem na terasu, ideální pro vychutnání středomořského podnebí, umístění stolku se židlemi nebo vytvoření svého relaxačního koutku. Čtyři univerzální ložnice. Ideální pro ubytování celé rodiny, vytvoření kanceláře pro práci z domova nebo herny. 2 kompletní a funkční koupelny: Zapomeňte na čekání ráno. Samostatná kuchyň: Plně vybavená, s dostatkem úložného prostoru a funkčním uspořádáním. Prádelna / galerie: Velmi praktický samostatný prostor pro praní, pračku, bojler a sušení prádla, díky čemuž zůstává zbytek domu uklizený. Poloha a služby: Žijte s vším na dosah Byt má v hlavní části fantastickou jihozápadní orientaci, což zaručuje úžasné prosvětlení. Skutečnou hodnotou tohoto bytu je jeho poloha. Ulice San Onofre je jednou z hlavních, nejživějších a nejlépe propojených tepen v Paterně. Bezchybná veřejná doprava: Jen pár minut chůze od stanice Metrovalencia (linka 2), která vás spojí s centrem Valencie za pouhých 15–20 minut. Navíc má zastávky městských a meziměstských autobusů prakticky přímo před domem. Obchody a supermarkety: V okolí najdete všechny druhy nezbytných služeb. Najdete zde supermarkety velkých řetězců (Mercadona, Consum), lékárny s nepřetržitým provozem, tradiční pekárny, banky a rušné místní obchody. V těsné blízkosti se nacházejí veřejné i soukromé základní a střední školy. Zdravotní středisko v Paterně je vzdáleno jen pár minut. Oblast nabízí velmi širokou gastronomickou nabídku, půvabné kavárny, terasy a nachází se v těsné blízkosti radnice a Velkého divadla v Paterně. Nenechte si ujít tuto příležitost. PRODEJ: Cena 219 500 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady na vyřízení. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 10 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem daně je vyšší z těchto hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a registrační poplatky, ty se obvykle pohybují přibližně mezi 1,5 % a 2,5 % (poplatky se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní náklady budou záviset na instituci vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), pokud není dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému sepsání příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

228.982 €

Estimación de precio

El precio de venta 228.982 € está aproximadamente un 37 % por debajo del valor de mercado estimado de 361.882 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

632 €/mes

Yield

~3.3%