Local comercial en venta en Campus Norte - S.Caetano

Local comercial en venta, 130 m²

Rúa d'Os Camiños da Vida, Santiago de Compostela

250.000 €

1.923 €/m²

Publicado 22 jun 2026

Sobre este anuncio

Situado en la planta baja del prestigioso Edificio Witland, en la Rúa Camiños da Vida, este local comercial de 130 metros cuadrados representa una oportunidad de inversión excepcional en el sector de la hostelería. Ubicado en el corazón de un centro de negocios que alberga importantes organismos como la Consellería de Urbanismo y grandes empresas, y a escasos metros de Hacienda y el Campus Norte, el local goza de una ubicación estratégica con un flujo de clientes corporativos y administrativos constante.El inmueble se encuentra en un estado impecable, habiendo sido sometido a una reforma integral en el año 2013, misma fecha de su licencia de apertura. Su distribución está perfectamente optimizada para la actividad: dispone de una imponente barra de 10 metros, una zona de comedor totalmente amueblada, cocina independiente equipada, área de almacenamiento y dos cuartos de baño adaptados. Destaca por su gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales y su doble acceso (tanto desde el exterior como desde las zonas comunes del edificio), además de contar con permiso aprobado para la instalación de un toldo en su zona de terraza.Como valor añadido, la propiedad incluye dos plazas de garaje en el propio edificio, una de ellas acondicionada como almacén suplementario. Equipado con climatización (frío-calor) y todo el mobiliario necesario, este local está listo para retomar la actividad de forma inmediata, ofreciendo una rentabilidad segura en uno de los entornos laborales más consolidados de Santiago de Compostela.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica

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Pisos.com

250 €