# Dům 6+kk Benalmádena, Málaga, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/886589c7-0197-41ff-91b4-90a0cc4372b9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 22,426,605 CZK
- **Location:** Benalmádena Costa, Benalmádena, ES
- **Floor area:** 229 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T09:28:08.772Z
- **Last updated:** 2026-10-13T20:17:15.031Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Tato nemovitost vyniká tím, že v přízemí (111 m²) se nachází nádherný samostatný byt pro hosty, který se skládá ze dvou dvoulůžkových ložnic (z nichž jedna má šatnu), 2 kompletně vybavených koupelen en suite, obývacího pokoje s jídelnou a otevřenou kuchyní a komory či skladu. Z tohoto patra se vstupuje na velkou terasu o rozloze přibližně 60 m² s vlastním bazénem a prostorem pro lehátka.
Dispozice hlavního obytného prostoru nabízí stylový design, dostatek světla a terasy na každém podlaží.
V hlavním patře se nachází toaleta, obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní s jídelním koutem. Prostory jsou obklopeny velkými okny, která vnášejí světlo a opticky zvětšují místnosti.
Z obývacího pokoje je vstup na terasu o rozloze 24 m² a z kuchyně na další boční terasu.
Výhledy odtud jsou mimořádně příjemné, směřují do zelené oblasti.
V horním patře se nachází odpočinková zóna s hlavní ložnicí (s vlastní terasou o rozloze 27 m²), druhou ložnicí (s terasou o rozloze 6 m²) a velkou koupelnou s dvojitým umyvadlem.
V podkroví se nachází okouzlující místnost s mansardovým stropem, ideální jako pracovna, třetí ložnice nebo šatna, s přístupem na fantastickou panoramatickou terasu o rozloze 29 m².
V bytě je vyhrazený prostor pro instalaci výtahu.
Udržitelnost a komfort:
K bytu patří krytá garáž o rozloze 30 m² (suterén) a dvě venkovní parkovací místa u vchodu (v areálu společenství vlastníků).
Je vybavena certifikovanou fotovoltaickou instalací o výkonu 5 kW/h, 12 panely
a baterií pro záložní osvětlení, nabíjení elektromobilů, ohřev teplé vody atd.
Klimatizační systém je v každém patře samostatný a samostatný byt má vlastní elektrický ohřívač vody.
Celková plocha činí 450 m², z toho 212 m² obytné plochy a 152 m² teras (plus parkovací místa).
Vila je součástí uzavřeného areálu s nepřetržitým kamerovým dohledem 24/7.
Poloha a vzdálenosti:
Pár minut chůze odtud se nacházejí skvělé rekreační zařízení, která nabízí společenství Torremuelle, včetně několika tenisových kurtů, kurtů na paddle tenis a velkého bazénu.
Pláž se nachází kousek pěšky (300 m) v oblasti Playa Bonita.
Exkluzivní čtvrť Trocadero a pláž La Viborilla jsou vzdáleny pouhých 5 minut jízdy autem.
Vlakové nádraží Torremuelle, které spojuje Fuengirolu, letiště a Málagu, se nachází pouhých 5 minut chůze od vily.
Uvedená cena nezahrnuje daně ani poplatky. K ceně prodeje se připočítává daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 %, dále notářské
poplatky (cca 0,3 %–0,5 %) a poplatek za zápis do katastru nemovitostí (cca 0,1 %–0,3 %). Uvedené částky mají pouze informativní charakter a mohou se lišit v závislosti na
konkrétním případě.
U této nemovitosti budou přibližné náklady následující:
Daň z převodu nemovitosti (ITP): 62 965 EUR
Notářské poplatky: 2 698 EUR (0,3 %) až 4 497 EUR (0,5 %)
Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: 899 EUR (0,1 %) až 2 698 EUR (0,3 %)
Koupě této nemovitosti pro kupujícího neznamená žádné poplatky za zprostředkování
obchodu s nemovitostmi.
Bydlení se prodává částečně zařízené
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/886589c7-0197-41ff-91b4-90a0cc4372b9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.