Ya no está disponible
Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.
Piso de 3 habitaciones en venta, 70 m²
Las Rozas de Madrid
611.288 €
8.733 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Designový dům s terasou a výhledem na Monte del Pardo v La Marazuela
Hledáte svůj první domov, emancipaci nebo prostor pro novou rodinu? Tento exkluzivní špičkový byt postavený v roce 2020 společností AEDAS Homes (Residencial Escalonia) dokonale kombinuje avantgardní architekturu, maximální energetickou účinnost (hodnocení A a pečeť BREEAM) a privilegované přírodní prostředí.
Rozdělení a charakteristika nemovitosti
Byt se nachází v prvním exteriérovém podlaží s východo-severní orientací a má zastavěnou plochu 93 m² (užitná plocha 70 m²) optimalizovanou do detailu:
● Denní část: velký obývací pokoj s jídelnou a vstupem na příjemnou terasu o rozloze 5 m² s výhledem na Monte del Pardo. Polootevřená kuchyň vybavená špičkovými spotřebiči (Balay a Teka), pracovní deskou z dlaždic Silestone, bílým nábytkem ve vysokém lesku s měkkým zavíráním a krytou šňůrou na prádlo.
Spací část: Předsíň vedoucí do 2 dvoulůžkových ložnic s plně vybavenými skříněmi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se šatnou.
Koupelny: 2 kompletní koupelny s prvotřídními povrchovými úpravami, zástěnami z tvrzeného skla, sanitární keramikou Roca a termostatickými bateriemi.
Specifikace prémiové kvality
Účinná klimatizace: Podlahové vytápění a chlazení pomocí aerotermálního vytápění a chlazení s individuální regulací, společný kotel s podporou solárních panelů a klimatizace Daikin v obývacím pokoji a hlavní ložnici.
● Chytré větrání: Systém VMRC s dvojím průtokem a rekuperací tepla, který filtruje vzduch a šetří až 40 % energie.
●Vybavení: Porcelánové podlahy s dřevěným efektem, bíle lakované vnitřní truhlářské prvky, hliníková okna s tepelnou pojistkou, dvojitá skla Climalit a motoricky ovládané žaluzie. Má LED osvětlení a pancéřové dveře.
V ceně je zahrnuto: Parkovací místo a skladovací prostor ve stejné budově.
Urbanizace: Oáza služeb
Bydlení v Escalonii je synonymem kvality života a bezpečí. Mezi její exkluzivní společné prostory patří:
● Velký společný bazén obklopený zelení.
●Tělocvična s víceúčelovou místností a špičkovým strojním vybavením.
Lázeňská zóna se saunou a sprchou s více tryskami.
●Bezpečný dětský koutek pro nejmladší členy rodiny.
Areál a komunikace
La Marazuela vám nabízí ideální rovnováhu: bydlení v blízkosti přírody, aniž byste se vzdali vynikajícího spojení:
●Autem: Rychlý přístup na dálnici A-6 (exit 19), po které se za pouhých 15 minut dostanete do Madridu-Moncloa.
Veřejná doprava: Pouhých 800 metrů od stanice Las Rozas Cercanías (linky C7 a C10) a s autobusovými zastávkami v sousedství (meziměstská 626 a městská 2).
● Služby v docházkové vzdálenosti: Vše, co potřebujete pro každodenní život: zdravotní středisko La Marazuela, městská mateřská škola, evropská škola CEM a supermarket Mercadona.
Jedinečná příležitost začít prvotřídní život v Las Rozas.
RRP 595.000EUR. Výdaje a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě zahrnuje daně a výdaje pro kupujícího. Pro orientaci, při druhém převodu je obecný ITP v Madridu 6 %, a to ze základu daně (vyšší hodnota mezi cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální hodnotou); a notářské a matriční poplatky se pohybují mezi 0,3 %/0,5 % (variabilní poplatky v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Notáře si vybírá kupující a v případě, že je vyžadována hypotéka, budou náklady podle subjektu zvoleného kupujícím a/nebo odpovídající právní poplatky, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem cena nezahrnuje další náklady nebo daně, které ze zákona odpovídají kupujícímu, a další informace o nemovitosti a prodeji a koupi jsou kupujícímu k dispozici na adrese C/ Santa Feliciana 1, místní, Madrid, na vyžádání. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Realitní kancelář působí při prodeji jako zprostředkovatel: prodej a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následné formalizaci smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Ascensor
Aparcamiento
Datos clave
Datos clave
Distribución3+kk
Planta2 / 3
Superficie70 m²
Habitaciones3
Dormitorios2
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 611.288 € is about 43% above the estimated market value of 427.850 € for comparable homes.
Below estimate≈ 427.850 €Above estimate
Estimated market rent
537 €/month
Yield
~1.1%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
2.554 €/mes
Entrada20 % · 122.258 €
122.258 €489.030 € de préstamo
Plazo
Total a devolver766.307 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026