# Byt 3+kk Las Rozas de Madrid, Madrid, Espa a

> Canonical listing: https://landomo.es/property/8903f84f-9151-46ab-9dc1-7b65d653fc70

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 14,768,100 CZK
- **Location:** Las Rozas de Madrid, ES
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-01T10:47:19.668Z
- **Last updated:** 2026-08-31T13:50:06.940Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Designový dům s terasou a výhledem na Monte del Pardo v La Marazuela
Hledáte svůj první domov, emancipaci nebo prostor pro novou rodinu? Tento exkluzivní špičkový byt postavený v roce 2020 společností AEDAS Homes (Residencial Escalonia) dokonale kombinuje avantgardní architekturu, maximální energetickou účinnost (hodnocení A a pečeť BREEAM) a privilegované přírodní prostředí.
Rozdělení a charakteristika nemovitosti
Byt se nachází v prvním exteriérovém podlaží s východo-severní orientací a má zastavěnou plochu 93 m² (užitná plocha 70 m²) optimalizovanou do detailu:
● Denní část: velký obývací pokoj s jídelnou a vstupem na příjemnou terasu o rozloze 5 m² s výhledem na Monte del Pardo. Polootevřená kuchyň vybavená špičkovými spotřebiči (Balay a Teka), pracovní deskou z dlaždic Silestone, bílým nábytkem ve vysokém lesku s měkkým zavíráním a krytou šňůrou na prádlo.
Spací část: Předsíň vedoucí do 2 dvoulůžkových ložnic s plně vybavenými skříněmi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se šatnou.
Koupelny: 2 kompletní koupelny s prvotřídními povrchovými úpravami, zástěnami z tvrzeného skla, sanitární keramikou Roca a termostatickými bateriemi.
Specifikace prémiové kvality
Účinná klimatizace: Podlahové vytápění a chlazení pomocí aerotermálního vytápění a chlazení s individuální regulací, společný kotel s podporou solárních panelů a klimatizace Daikin v obývacím pokoji a hlavní ložnici.
● Chytré větrání: Systém VMRC s dvojím průtokem a rekuperací tepla, který filtruje vzduch a šetří až 40 % energie.
●Vybavení: Porcelánové podlahy s dřevěným efektem, bíle lakované vnitřní truhlářské prvky, hliníková okna s tepelnou pojistkou, dvojitá skla Climalit a motoricky ovládané žaluzie. Má LED osvětlení a pancéřové dveře.
V ceně je zahrnuto: Parkovací místo a skladovací prostor ve stejné budově.
Urbanizace: Oáza služeb
Bydlení v Escalonii je synonymem kvality života a bezpečí. Mezi její exkluzivní společné prostory patří:
● Velký společný bazén obklopený zelení.
●Tělocvična s víceúčelovou místností a špičkovým strojním vybavením.
Lázeňská zóna se saunou a sprchou s více tryskami.
●Bezpečný dětský koutek pro nejmladší členy rodiny.
Areál a komunikace
La Marazuela vám nabízí ideální rovnováhu: bydlení v blízkosti přírody, aniž byste se vzdali vynikajícího spojení:
●Autem: Rychlý přístup na dálnici A-6 (exit 19), po které se za pouhých 15 minut dostanete do Madridu-Moncloa.
Veřejná doprava: Pouhých 800 metrů od stanice Las Rozas Cercanías (linky C7 a C10) a s autobusovými zastávkami v sousedství (meziměstská 626 a městská 2).
● Služby v docházkové vzdálenosti: Vše, co potřebujete pro každodenní život: zdravotní středisko La Marazuela, městská mateřská škola, evropská škola CEM a supermarket Mercadona.
Jedinečná příležitost začít prvotřídní život v Las Rozas.
RRP 595.000EUR. Výdaje a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě zahrnuje daně a výdaje pro kupujícího. Pro orientaci, při druhém převodu je obecný ITP v Madridu 6 %, a to ze základu daně (vyšší hodnota mezi cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální hodnotou); a notářské a matriční poplatky se pohybují mezi 0,3 %/0,5 % (variabilní poplatky v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Notáře si vybírá kupující a v případě, že je vyžadována hypotéka, budou náklady podle subjektu zvoleného kupujícím a/nebo odpovídající právní poplatky, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem cena nezahrnuje další náklady nebo daně, které ze zákona odpovídají kupujícímu, a další informace o nemovitosti a prodeji a koupi jsou kupujícímu k dispozici na adrese C/ Santa Feliciana 1, místní, Madrid, na vyžádání. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Realitní kancelář působí při prodeji jako zprostředkovatel: prodej a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následné formalizaci smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/8903f84f-9151-46ab-9dc1-7b65d653fc70
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.