# Byt 3+kk Marbella

> Canonical listing: https://landomo.es/property/892cd0a2-831c-4a73-a380-89741f766a0f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 27,204,800 CZK
- **Location:** Barrio Alto, Marbella, Marbella, ES
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T10:58:55.158Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:08:22.539Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Exkluzivní zrekonstruovaný byt v marbellské Golden Mile, hned vedle hotelu Puente
Romano s turistickou licencí
Představujeme vám tuto nádhernou nemovitost v moderním stylu, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Marbelly: Golden Mile, pouhých 100 metrů od ikonického hotelu Puente Romano a přímo vedle nákupního centra Forum. Jedinečná příležitost k pořízení luxusního bydlení, kde se design, kvalita a komfort snoubí v dokonalé harmonii.
Hlavní vlastnosti nemovitosti
• Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových elektrických rozvodů,
instalatérských rozvodů a klimatizace.
• Nachází se v rohovém bytě ve středním patře s jižní orientací a částečným výhledem na moře
.
• S obytnou plochou přesahující 120 m² se interiéry vyznačují výjimečnou
prostorností a přirozeným světlem.
• Skládá se ze tří ložnic a dvou koupelen, z nichž jedna je en suite.
• Moderní otevřená kuchyně navržená studiem Molina Caballeros je vybavena
spotřebiči značky Siemens.
• Dvě prostorné terasy umožňují vychutnávat si přirozené světlo po celý den.
• Obývací pokoj zahrnuje integrovanou designovou kancelář, ideální pro práci na dálku.
• V ceně je zahrnuta komora a dvě velkorysá parkovací místa.
Design a interiéry
Každý detail byl pečlivě vybrán tak, aby vytvořil elegantní a příjemnou atmosféru.
• Koupelny, navržené Josém Manuelem Ferrerem, jsou vybaveny prémiovými prvky od
společností Imex a Dedal.
• Designové osvětlení v celém bytě zajišťuje prestižní italská značka Luceplan.
• Stěny jsou obloženy exkluzivními obklady a porcelánem od značek Casamance, Arte a
Élitis.
• Nábytek na míru vyrobily renomované portugalské a španělské značky,
jako je Haru, doplněný koberci Antik Chenille.
Okolí a lokalita
Byt se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu s bezpečnostními kamerami a
společným bazénem. Jeho poloha je skutečně bezkonkurenční.
Je jen pár kroků od pláže, nejprestižnějších restaurací v Puente
Romano, nákupního centra Forum a dalších renomovaných podniků podél marbellské Zlaté
míle.
Oblast je obklopena všemi nezbytnými službami, včetně supermarketů, lékáren,
bank, kadeřnictví a veřejné dopravy.
Díky tomu je ideální jak jako druhý domov, tak jako investice, a to díky velmi vysoké
poptávce po luxusních prázdninových pronájmech.
Nesrovnatelný životní styl
Tato nemovitost spojuje exkluzivitu své polohy s rafinovaností špičkového
interiérového designu. Díky přirozenému světlu, nadčasovému stylu a blízkosti pláže i
nejlepších služeb v Marbelle je tento byt jednou z nejatraktivnějších možností, které jsou v současné době k dispozici
na Zlaté míli.
Odhadované náklady hradí kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z těchto částek: deklarovaná kupní cena nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o ITP a AJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním ceníkem (královský dekret č. 1426/1989, resp. královský dekret č. 1427/1989). Odhadovaný rozsah se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR u notářských poplatků a mezi 250 a 1 500 EUR u poplatků katastrálního úřadu. Správní služby (gestoría), jsou-li dobrovolně využity (poplatky nejsou regulovány): odhadovaný rozsah mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 konsolidovaného znění zákona o místních financích). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 1 210,00 EUR. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1. c) Konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající.
ERE
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/892cd0a2-831c-4a73-a380-89741f766a0f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.